2024版夫妻离婚房产分割与房产过户税费分担协议范本.docxVIP

2024版夫妻离婚房产分割与房产过户税费分担协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1离婚夫妻双方姓名、身份证号码

1.2联系方式

1.3房产基本信息

1.3.1房产地址

1.3.2房产证号

1.3.3房产面积

1.3.4房产性质

2.房产分割方式

2.1房产分割比例

2.2房产分割方式

2.2.1产权分割

2.2.2租赁分割

3.房产过户税费

3.1税费承担原则

3.2税费具体分担

3.2.1转让税费

3.2.2契税

3.2.3土地增值税

3.2.4其他税费

4.房产过户流程

4.1办理过户所需材料

4.2过户流程

4.2.1申请过户

4.2.2办理过户手续

4.2.3领取房产证

5.房产过户时间

5.1房产过户期限

5.2违约责任

6.房产过户后权益

6.1房产所有权

6.2房产使用权

6.3房产收益权

7.房产维护责任

7.1房产维护原则

7.2房产维护费用

8.房产租赁事宜

8.1房产租赁条件

8.2租赁期限

8.3租金及支付方式

9.房产债务承担

9.1房产债务概述

9.2债务承担原则

9.3债务清偿责任

10.知识产权归属

10.1房产相关知识产权

10.2知识产权归属

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.协议生效及终止

13.1协议生效条件

13.2协议终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1离婚夫妻双方姓名：、

1.2身份证号码：：5619900101，：56199002022345

1.3联系方式：1.4房产基本信息

1.4.1房产地址：市区路号

1.4.2房产证号：房权证字第00056号

1.4.3房产面积：120平方米

1.4.4房产性质：住宅

2.房产分割方式

2.1房产分割比例：占房产50%份额，占房产50%份额

2.2房产分割方式：产权分割

3.房产过户税费

3.1税费承担原则：双方按照实际过户税费金额各自承担一半

3.2税费具体分担

3.2.1转让税费：承担30%，承担70%

3.2.2契税：承担50%，承担50%

3.2.3土地增值税：承担40%，承担60%

3.2.4其他税费：按照国家相关法律法规规定，各自承担

4.房产过户流程

4.1办理过户所需材料

4.1.1房产证原件及复印件

4.1.2双方身份证原件及复印件

4.1.3离婚证原件及复印件

4.1.4其他相关证明材料

4.2过户流程

4.2.1申请过户：双方共同到房产所在地的房产交易中心申请过户

4.2.2办理过户手续：提交申请材料，等待审核

4.2.3领取房产证：审核通过后，领取新的房产证

5.房产过户时间

5.1房产过户期限：自双方签订本协议之日起30日内完成房产过户手续

5.2违约责任：若一方未能在规定期限内完成房产过户，应向另一方支付违约金，违约金为房产价值的1%

6.房产过户后权益

6.1房产所有权：双方各自拥有所分割房产50%的产权

6.2房产使用权：双方均可自由使用各自拥有的房产份额

6.3房产收益权：双方各自享有所分割房产50%的收益权

7.房产维护责任

7.2房产维护费用：双方按照各自拥有的房产份额比例分担维护费用

8.房产租赁事宜

8.1房产租赁条件

8.1.1租赁用途：仅限于自用，不得用于经营性活动

8.1.2租赁期限：自房产过户之日起，租赁期限为5年

8.1.3租金及支付方式：租金为每月人民币10,000元，每半年支付一次，支付日期为每月的15日

8.2租赁期限

8.2.1租赁期满后，双方有权选择续租，续租期限为5年

8.2.2若一方希望终止租赁关系，需提前6个月书面通知另一方

8.3租金及支付方式

8.3.1租金调整：租赁期内，如市场租金有较大波动，双方可协商调整租金，但不得低于市场租金水平

9.房产债务承担

9.1房产债务概述：本房产过户前所产生的一切债务，由原产权人承担

9.2债务承担原则：双方不得因房产分割而免除原产权人应承担的债务责任

9.3债务清偿责任：若原产权人未按时偿还债务，另一方有权代为偿还，并有权向原产权人追偿

10.知识产权归属

10.1房产相关知识产权：本房产所涉及的一切知识产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等，归各自产权人所有

10.2知识产权归属：双方共同使用的房产设施，其知识产权归双方共有，但不得侵犯第三方的知识产权

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方违反本协议