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2024版房屋买卖合同证明书及交易时间节点

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋建筑年代

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算方式

4.3税费承担方

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户所需材料

6.3过户费用

7.履约保证

7.1履约保证金金额

7.2保证金缴纳及退还

7.3履约保证期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同证明书

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同签署日期

14.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

住址：X

1.2买方基本信息

姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

住址：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：X市X区X街道X号

2.2房屋产权证号：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋建筑年代：2000年

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币X万元整

3.2付款方式：

3.2.1买方应在签订本合同之日起X个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金；

3.2.2剩余50%的房款应在房屋产权过户手续办理完毕后X个工作日内一次性支付；

3.3付款时间节点：

3.3.1第一次付款：签订合同后X个工作日内；

3.3.2第二次付款：产权过户手续办理完毕后X个工作日内。

4.交易税费承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等；

4.2税费计算方式：按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行；

4.3税费承担方：卖方承担契税，买方承担个人所得税、印花税等其他税费。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：买方支付剩余房款后X个工作日内；

5.2房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行；

5.3验收程序：

5.3.1买方应在房屋交付前X个工作日通知卖方；

5.3.2卖方应在约定时间内陪同买方进行房屋验收；

5.3.3如有质量问题，双方应在验收后X个工作日内协商解决。

6.房屋产权过户

6.1过户时间：买方支付剩余房款后X个工作日内；

6.2过户所需材料：

6.2.1卖方身份证原件及复印件；

6.2.2买方身份证原件及复印件；

6.2.3房屋产权证原件；

6.2.4房屋买卖合同证明书；

6.2.5其他相关材料；

6.3过户费用：按照国家及当地税务机关的规定执行。

7.履约保证

7.1履约保证金金额：人民币X元整；

7.2保证金缴纳及退还：

7.2.1买方应在签订本合同之日起X个工作日内向卖方支付履约保证金；

7.2.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还；

7.3履约保证期限：自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题；

8.1.2买方未按约定时间支付房款；

8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款；

8.2违约责任

8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾