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2024版二楼商铺租赁合同书，特色服务与商业规划

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.商业规划与特色服务

6.1商业定位

6.2特色服务内容

6.3服务时间及费用

7.商铺使用规范

7.1商铺用途

7.2商铺装修及维护

7.3商铺安全管理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1全称：__________

1.1.2简称：__________

1.1.3法定代表人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5住所地：__________

1.2出租方信息

1.2.1全称：__________

1.2.2简称：__________

1.2.3法定代表人：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5住所地：__________

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：__________（具体地址）

2.2商铺面积：__________平方米

2.3商铺结构：__________（例如：一层商铺、两层商铺等）

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

3.2租赁续约：双方可在租赁期满前__________个月协商续约事宜，续约期限为__________年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：__________元/月

4.2租金支付时间：每月__________日前支付

4.3支付方式：__________（例如：银行转账、现金支付等）

5.押金及退还

5.1押金金额：__________元

5.2押金退还条件：合同期满且商铺及设施设备无损坏、租赁方无违约行为

5.3押金退还方式：租赁期满后__________个工作日内退还至租赁方指定账户

6.商业规划与特色服务

6.1商业定位：__________（例如：时尚购物、餐饮娱乐等）

6.2特色服务内容：__________（例如：节假日促销活动、会员积分制度等）

6.3服务时间及费用：__________（具体服务时间及收费标准）

7.商铺使用规范

7.1商铺用途：仅限于__________（具体经营范围）

7.2商铺装修及维护：租赁方负责商铺内部装修及维护，并确保符合消防、安全等相关规定

7.3商铺安全管理：租赁方应遵守国家及地方有关安全管理的规定，确保商铺及人员安全

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按约定支付租金

8.1.2租赁方损坏商铺设施设备

8.1.3租赁方未按约定用途使用商铺

8.1.4出租方未按约定提供相关服务

8.2违约责任承担

8.2.1租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金为__________元/天，累计违约金最高不超过__________元。

8.2.2出租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为__________元/天，累计违约金最高不超过__________元。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为商铺所在地人民法院

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.1.1租赁期满

10.1.2双方协商一致解除合同

10.1.3出现不可抗力事件

10.2合同解除程序

10.2.1双方应提前__________个月书面通知对方解除合同

10.2.2合同解除后，租赁方应立即搬离商铺，并按约定退还押金

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.1.1双方签署合同

11.1.2合同经双方加盖公章或签字后生效

11.2合同终止