2024年度物业托管与电梯安全监管服务合同2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业托管与电梯安全监管服务合同

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方物业设施需要专业的托管与电梯安全监管服务，乙方具备相关资质及经验，双方经友好协商，达成一致，签订本合同，以确保物业设施的安全、稳定运行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方共同认可的条款，制定本合同。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中的“物业托管”是指乙方受甲方委托，对甲方物业设施进行日常维护、保养、管理及应急处置等工作。

3.2关键词解释

（1）“电梯安全监管”是指乙方对甲方物业内的电梯进行安全检查、维修保养、操作培训等工作。

（2）“物业服务”是指乙方按照本合同约定，为甲方提供的物业托管、电梯安全监管等相关服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业托管与电梯安全监管服务。

（2）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用。

（3）甲方应配合乙方开展相关工作，如提供必要的工作场所、设备等。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的物业托管与电梯安全监管服务。

（2）乙方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

（3）乙方应按照甲方要求，定期向甲方汇报工作情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

5.2合同履行地点

本合同所指的物业托管与电梯安全监管服务地点为甲方物业所在地。

5.3合同履行方式

（1）提供专业化的物业托管服务，确保物业设施的正常运行。

（2）对电梯进行定期检查、维修保养，确保电梯安全运行。

（3）对电梯操作人员进行培训，提高其安全意识。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方协商一致不再续签。

（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。

（3）法律法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应进行必要的清算工作。

（2）合同终止后，双方应妥善处理未了事项。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应向甲方退还押金。

（2）双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业托管费用：根据甲方物业的规模、类型和乙方提供的服务内容，经双方协商确定。

（2）电梯安全监管费用：包括电梯维修保养费、安全检查费、操作人员培训费等。

（3）其他费用：如因特殊原因产生的额外费用，经双方协商确定。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将服务费用转入乙方指定账户。

（2）现金支付：甲方可向乙方指定地点支付现金。

7.3支付时间

（1）物业托管费用：甲方应在合同签订后一个月内支付首期费用。

（2）电梯安全监管费用：甲方应在合同签订后一个月内支付首期费用，后续费用按月支付。

（3）其他费用：按双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证。

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为银行同期贷款利率的120%。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。

（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方均应保守保密。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方