2024建筑项目分包合同6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024建筑项目分包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1项目名称及编号

1.2合同双方单位名称、地址、联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1项目地点

2.2项目规模

2.3项目内容

2.4项目工期

3.分包内容与范围

3.1分包工程内容

3.2分包工程范围

3.3分包工程量

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2支付方式

4.3付款节点及进度款比例

4.4结算方式

5.工程进度与质量要求

5.1工程进度计划

5.2工程质量标准

5.3质量保证期

6.工程变更与索赔

6.1工程变更程序

6.2工程变更费用

6.3索赔程序

6.4索赔费用

7.保险与安全

7.1保险范围

7.2保险责任

7.3保险费用

7.4安全责任

8.交工验收与保修

8.1交工验收程序

8.2交工验收标准

8.3保修范围及期限

8.4保修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿金额

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1设计文件

12.2技术规范

12.3有关证书和文件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1项目名称及编号：本项目名称为“建筑项目”，项目编号为“2024”。

1.2合同双方单位名称、地址、联系人及联系方式：

甲方（建设单位）：房地产开发有限公司

地址：市区街道号

联系人：张先生

联系电话：138

乙方（分包单位）：建筑工程有限公司

地址：市区街道号

联系人：李女士

联系电话：1395678

1.3合同签订日期：2024年2月15日

2.项目概况

2.1项目地点：市区街道号

2.2项目规模：总建筑面积约10万平方米，包括住宅、商业、办公等多种功能。

2.3项目内容：土建施工、装饰装修、设备安装等。

2.4项目工期：自合同签订之日起，工期为24个月。

3.分包内容与范围

3.1分包工程内容：土建施工，包括基础、主体结构、屋面、防水等。

3.2分包工程范围：建筑项目土建部分，具体详见施工图纸及工程量清单。

3.3分包工程量：详见工程量清单，共计立方米混凝土、立方米砌体、平方米抹灰等。

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款：土建施工总价款为人民币伍仟万元整（￥500,000,000.00）。

4.2支付方式：按工程进度支付，分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

（1）开工前支付合同总价款的10%；

（2）主体结构完成支付合同总价款的30%；

（3）屋面及防水完成支付合同总价款的20%；

（4）装饰装修完成支付合同总价款的20%；

（5）竣工验收合格后支付合同总价款的15%；

（6）保修期满后支付合同总价款的5%。

4.3付款节点及进度款比例：详见附件一《工程进度款支付计划表》。

4.4结算方式：按实际完成工程量及合同约定价格结算。

5.工程进度与质量要求

5.1工程进度计划：详见附件二《工程进度计划表》。

5.2工程质量标准：符合国家及地方相关质量标准，具体详见施工图纸及技术规范。

5.3质量保证期：自竣工验收合格之日起，质量保证期为2年。

6.工程变更与索赔

6.1工程变更程序：变更前应经甲方同意，变更后需签订变更协议，并调整合同价款及进度。

6.2工程变更费用：变更费用由变更原因方承担，变更原因由双方协商确定。

6.3索赔程序：索赔方应在索赔事件发生后7日内向甲方提出索赔申请，并提供相关证据。

6.4索赔费用：索赔费用按实际发生计算，由责任方承担。

8.交工验收与保修

8.1交工验收程序：乙方在工程完成后，应向甲方提交交工验收申请，甲方应在接到申请后10日内组织验收。

8.2交工验收标准：验收标准应符合国家及地方相关验收规范，包括但不限于工程实体质量、施工工艺、材料设备等。

8.3保修范围及期限：保修范围包括乙方施工的土建部分，保修期限为2年。

8.4保修费用：在保修期内，因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于工期延误、质量不合格、未按约定支付工程款等。

9.2违约责任承担方式：违约方应承担违