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2024版个人抵押贷款房屋维修责任合同约定

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2抵押贷款房屋

1.3维修责任

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.房屋维修责任范围

3.1维修项目

3.2维修责任划分

3.3维修费用承担

4.维修申请与审批

4.1维修申请流程

4.2维修申请材料

4.3维修申请审批

5.维修实施与监督

5.1维修实施流程

5.2维修施工规范

5.3维修质量监督

6.维修费用支付

6.1维修费用预算

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.维修责任期限

7.1责任期限起止时间

7.2责任期限延长条件

8.保险责任

8.1保险种类

8.2保险期限

8.3保险理赔

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.1.1出借人：指向借款人提供贷款的金融机构或其他合法出借人。

1.1.2借款人：指从出借人处借取贷款的个人。

1.1.3抵押贷款房屋：指借款人以其名下房屋作为抵押物向出借人申请贷款的房屋。

1.1.4维修责任：指借款人根据本合同约定对抵押贷款房屋进行维修的义务。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币______元整。

2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3贷款利率：年利率为______%，按月计息，具体利率及计息方式由双方在合同中约定。

3.房屋维修责任范围

3.1维修项目：包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电等维修项目。

3.3维修费用承担：借款人承担因房屋正常使用产生的维修费用，但出借人有权在合同中约定特定维修项目的费用承担方式。

4.维修申请与审批

4.1维修申请流程：借款人发现抵押贷款房屋需要维修时，应向出借人提出维修申请，并提供相关维修证明。

4.2维修申请材料：借款人需提供房屋维修申请表、维修证明、维修预算等材料。

4.3维修申请审批：出借人收到借款人的维修申请及相关材料后，应在______个工作日内予以审批。

5.维修实施与监督

5.1维修实施流程：经出借人审批同意后，借款人可委托有资质的维修单位进行维修。

5.2维修施工规范：维修施工必须符合国家相关施工规范和标准，确保维修质量。

5.3维修质量监督：借款人有权对维修质量进行监督，发现质量问题可向出借人反映。

6.维修费用支付

6.1维修费用预算：借款人应在维修申请中提供维修费用预算，经出借人审批后执行。

6.2费用支付方式：借款人应按合同约定的时间和方式支付维修费用。

6.3费用支付时间：借款人应在维修施工完成后______个工作日内支付维修费用。

7.维修责任期限

7.1责任期限起止时间：自抵押贷款房屋交付使用之日起至贷款到期之日止。

7.2责任期限延长条件：在贷款期限内，如因不可抗力或其他特殊原因导致维修责任期限无法按期结束，双方可协商延长责任期限。

8.保险责任

8.1保险种类：借款人应购买房屋火灾保险，保险金额应不低于抵押贷款房屋的评估价值。

8.2保险期限：保险期限应与抵押贷款期限一致，或根据双方约定进行调整。

8.3保险理赔：在保险期限内，如抵押贷款房屋发生保险事故，借款人应立即通知出借人和保险公司，并按照保险合同规定进行理赔。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

10.合同解除与终止

10.1.1借款人未按合同约定履行还款义务；

10.1.2借款人未按合同约定履行房屋维修义务；

10.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

10.1.4合同约定的其他解除条件。

10.2.1贷款本息全部清偿；

10.2.2抵押贷款房屋被依法收回；

10.2.3合同约定的其他终止条件。

11.违约责任

11.1.1借款人逾期还款；

11.1.2借款人未按合同约定进行房屋维修；

11.1.3