2024年度城市更新项目土地使用权购买委托合同书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度城市更新项目土地使用权购买委托合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3住所地

1.4联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.土地使用权购买

3.1土地使用权购买方式

3.2土地使用权出让方

3.3土地使用权受让方

3.4土地使用权出让面积

3.5土地使用权出让年限

3.6土地使用权出让价格

3.7土地使用权出让金的支付方式

4.土地使用权转让条件

4.1土地使用权转让的条件

4.2土地使用权转让的限制

4.3土地使用权转让的审批程序

5.项目投资

5.1项目投资总额

5.2投资资金来源

5.3投资资金使用计划

5.4投资资金监管

6.项目建设

6.1项目建设工期

6.2项目建设内容

6.3项目建设标准

6.4项目建设质量要求

7.项目运营

7.1项目运营方式

7.2项目运营期限

7.3项目运营收益分配

7.4项目运营费用

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行期限

8.2合同履行方式

8.3违约责任

8.4违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止的条件

10.4合同终止的程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同备案

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同变更

12.4合同解除

12.5合同终止

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：城市更新项目指挥部

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2024年度城市更新项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目性质

城市住宅及商业综合体

2.4项目规模

占地面积：10000平方米，总建筑面积：30000平方米

2.5项目总投资

预计总投资：5亿元人民币

3.土地使用权购买

3.1土地使用权购买方式

乙方通过公开出让方式取得土地使用权。

3.2土地使用权出让方

市国土资源局

3.3土地使用权受让方

乙方

3.4土地使用权出让面积

10000平方米

3.5土地使用权出让年限

住宅用地70年，商业用地40年

3.6土地使用权出让价格

根据公开出让结果确定，总价款为人民币5000万元。

3.7土地使用权出让金的支付方式

甲方应在合同签订后30日内，将出让金一次性支付给乙方。

4.土地使用权转让条件

4.1土地使用权转让的条件

（1）取得土地使用权证书；

（2）完成项目规划审批；

（3）支付全部土地使用权出让金；

（4）符合国家及地方相关政策法规。

4.2土地使用权转让的限制

（1）土地使用权不得擅自改变用途；

（2）土地使用权不得分割转让；

（3）土地使用权不得用于非法活动。

4.3土地使用权转让的审批程序

乙方在转让土地使用权前，应按照国家及地方相关规定办理审批手续。

5.项目投资

5.1项目投资总额

预计总投资：5亿元人民币

5.2投资资金来源

甲方自筹资金及银行贷款

5.3投资资金使用计划

详见附件《投资资金使用计划表》

5.4投资资金监管

甲方应设立专门的项目资金监管账户，乙方对资金使用情况进行监督。

6.项目建设

6.1项目建设工期

自合同签订之日起，项目建设工期为3年。

6.2项目建设内容

（1）住宅楼建设；

（2）商业综合体建设；

（3）配套设施建设。

6.3项目建设标准

按照国家及地方相关建设标准执行。

6.4项目建设质量要求

项目建成后，应符合国家及地方相关质量验收标准。

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。

8.2合同履行方式

双方应按照合同约定，全面、及时、正确地履行各自的义务。

8.3违约责任

8.3.1甲方违约责任

（1）未按约定支付土地使用权出让金的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的