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2024版互联网+二手商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据与目的

1.2定义与解释

1.3合同标的物

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整

1.7使用范围与限制

1.8押金及保证金

1.9设施设备

1.10修缮与维护

1.11违约责任

1.12合同解除

1.13争议解决

1.14通知与送达

1.15其他约定

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，由甲方（出租方）和乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_______的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺从事商业经营活动事宜，经双方友好协商，达成如下协议。

1.2定义与解释

1.2.1“商铺”指甲方所有、位于_______的具有独立经营场所的建筑物，包括但不限于店面、仓库等。

1.2.2“租赁期限”指乙方租赁商铺的时间，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

1.2.4“押金”指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的一定金额，作为租赁期间的保证金。

1.2.5“保证金”指乙方在租赁期间因违约行为而产生的赔偿金额。

1.3合同标的物

1.3.1甲方保证商铺所有权清晰，无任何权属争议。

1.3.2商铺现状及附属设施如下：

（1）面积：_______平方米；

（2）装修情况：_______；

（3）附属设施：_______；

1.3.3甲方承诺在租赁期内，商铺不得改变用途，不影响乙方正常经营活动。

1.4租赁期限

1.4.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金为每月_______元，按月支付。

1.5.2乙方应在每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

1.5.3甲方有权在租赁期间根据市场行情及商铺实际情况调整租金，但调整幅度不得超过_______%。

1.6租金调整

1.6.1如遇政府政策性调价，甲方应按照政府规定调整租金。

1.6.2如遇商铺面积、装修等情况发生变化，租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

1.7使用范围与限制

1.7.1乙方应按照商铺的用途和功能合理使用，不得从事违法活动。

1.7.2乙方不得擅自改变商铺的内部结构、装修等，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

1.7.3乙方不得将商铺转租、分租或抵押。

1.8押金及保证金

1.8.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。

1.8.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

1.9设施设备

1.9.1甲方保证商铺内的设施设备在租赁期内正常使用，乙方有权使用。

1.9.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成设施设备损坏，应负责维修或赔偿。

1.10修缮与维护

1.10.1甲方负责商铺的日常维护和修缮，确保商铺处于良好状态。

1.10.2乙方在使用过程中，如发现商铺存在安全隐患，应及时通知甲方进行整改。

1.11违约责任

1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.11.2乙方违约包括但不限于：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）损坏商铺设施设备；

（4）违反合同约定的其他行为。

1.11.3甲方违约包括但不限于：

（1）未按约定提供商铺；

（2）擅自提高租金；

（3）违反合同约定的其他行为。

1.12合同解除

1.12.1双方协商一致，可以解除本合同。

1.12.2有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺；

（2）乙方逾期支付租金达_______月；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方约定的其他解除情形。

1.13争议解决

1.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.14通知与送达

（1）直接送达；

（2）邮寄送达；

（3）电子邮件送达。

1.15其他约定

1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.8押金及保证金（续）

1.8.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将商铺恢复原状，并结清所有费