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2024年度新型车库租赁与物业管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1车库位置

3.2面积

3.3结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.物业管理

6.1物业服务内容

6.2物业服务费用

6.3物业服务合同

7.车库使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3车辆停放规范

8.车库维护保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.车库安全

9.1安全责任

9.2安全措施

9.3事故处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“车库”指位于[具体地址]的，具有[具体面积]平方米的，结构为[具体结构]的停车场所。

1.1.2“出租方”指[出租方全称]，为车库的所有权人。

1.1.3“承租方”指[承租方全称]，为车库的使用权人。

1.1.4“物业管理”指对车库的日常维护、清洁、安全保卫等管理服务。

1.1.5“租金”指承租方支付给出租方用于使用车库的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2住所：[出租方住所]

2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2住所：[承租方住所]

2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁标的

3.1车库位置：[具体地址]

3.2面积：[具体面积]平方米

3.3结构：[具体结构]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]

4.3租赁期限延长：租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限由双方另行签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]元/月

5.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。

5.3逾期支付：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期金额]元的逾期违约金。

6.物业管理

6.1物业服务内容：出租方负责车库的日常维护、清洁、安全保卫等管理服务。

6.2物业服务费用：物业服务费用包含在租金中，承租方无需另行支付。

6.3物业服务合同：出租方与物业管理公司签订的物业服务合同对承租方具有同等约束力。

7.车库使用规则

7.1使用范围：车库仅限用于停车，不得用于其他用途。

7.2使用限制：承租方不得在车库内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

7.3车辆停放规范：承租方应按照车库内的停车指示规范停放车辆，不得占用消防通道、应急出口等。

8.车库维护保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责车库的日常维护保养，确保车库的安全和正常使用。

8.1.2出租方应定期对车库进行清洁、消毒，保持车库环境的整洁。

8.2承租方责任

8.2.1承租方在使用过程中应爱护车库设施，不得损坏或擅自改动。

8.2.2承租方在使用过程中应遵守车库的规章制度，不得影响他人正常使用。

9.车库安全

9.1安全责任

9.1.1出租方应负责车库的安全设施设备维护，确保其正常运行。

9.1.2承租方在使用车库期间，应遵守安全规定，防止发生安全事故。

9.2安全措施

9.2.1出租方应在车库内设置必要的安全警示标志。

9.2.2出租方应定期对车库进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

9.3事故处理

9.3.1如发生安全事故，承租方应立即报告出租方，并采取必要措施防止事故扩大。

9.3.2出租方应在接到事故报告后，及时进行事故调查和处理。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按时支付租金。

10.1.2承租方违反车库使用规则，造成他人损失。

10.1.3出租方未履行车库维护保养责任。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.