2024版二手按揭房屋买卖合同范本，附房产证及权属查询服务.docxVIP

2024版二手按揭房屋买卖合同范本，附房产证及权属查询服务

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋建筑面积

2.4房屋用途

2.5房屋产权性质

2.6房屋权利状态

3.房屋交易价格及付款方式

3.1房屋交易总价

3.2付款方式及时间

3.3首付款金额

3.4尾款金额及支付时间

4.房屋产权过户及登记手续

4.1房屋产权过户手续

4.2房屋产权登记手续

4.3过户登记费用承担

5.房屋权属查询服务

5.1权属查询服务内容

5.2权属查询服务费用

5.3权属查询服务时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收不合格的处理

7.房屋维修责任

7.1房屋维修范围

7.2维修责任划分

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿金额

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.合同生效及履行期限

11.1合同生效条件

11.2合同履行期限

12.合同附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋权属查询报告

12.3其他相关文件

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更及解除的效力

14.其他约定事项

14.1合同签订地

14.2合同生效日期

14.3合同份数

14.4合同附件份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方姓名：_______

1.1.2买方身份证号码：_______

1.1.3买方联系方式：_______

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方姓名：_______

1.2.2卖方身份证号码：_______

1.2.3卖方联系方式：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：_______

2.2房屋坐落地址：_______

2.3房屋建筑面积：_______平方米

2.4房屋用途：_______

2.5房屋产权性质：_______

2.6房屋权利状态：_______

3.房屋交易价格及付款方式

3.1房屋交易总价：_______元

3.2付款方式及时间：

3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。

3.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______个工作日内支付。

3.3首付款金额：_______元

3.4尾款金额及支付时间：_______元，于房屋交付之日起_______个工作日内支付。

4.房屋产权过户及登记手续

4.1房屋产权过户手续：由卖方负责办理房屋产权过户手续，买方予以配合。

4.2房屋产权登记手续：买方负责办理房屋产权登记手续，卖方予以配合。

4.3过户登记费用承担：房屋过户登记费用由_______方承担。

5.房屋权属查询服务

5.1权属查询服务内容：提供房屋权属查询报告，证明房屋权属清晰无争议。

5.2权属查询服务费用：_______元，由_______方承担。

5.3权属查询服务时间：合同签订后_______个工作日内完成。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。

6.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。

6.3房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定及房屋现状进行验收。

6.4验收不合格的处理：_______

第七条：房屋维修责任

7.1房屋维修范围：房屋主体结构、屋面、防水、管道等影响房屋安全和使用的基本设施。

7.2维修责任划分：

7.2.1房屋交付前发生的维修责任由卖方承担。

7.2.2房屋交付后发生的维修责任由买方承担，但属于房屋主体结构、屋面、防水、管道等基本设施故障的，卖方应在_______个工作日内进行维修。

7.3维修费用承担：房屋维修费用由_______方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按时支付首付款或尾款的；

8.1.2卖方未按时办理房屋产权过户手续的；

8.1.3房屋交付时存在重大质量问题，卖方未在约定时间内维修的；

8.1.4双方未履行合同约定其他违约行为的。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元；

8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

8.2.3