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2024版二手房购房定金合同模板（含产权过户流程）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.购房价格与付款方式

4.1购房价格

4.2付款方式

5.定金

5.1定金金额

5.2定金支付时间

5.3定金退还条件

6.产权过户流程

6.1产权过户申请

6.2权证审核

6.3产权转移登记

6.4产权证领取

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收不合格的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：产权过户申请书

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同份数

14.3合同解释权

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版二手房购房定金合同》。

1.1.2“房地产”指出卖方拥有的位于_______的房产，具体信息详见附件一。

1.1.3“产权过户”指将房地产的产权从出卖方转移至买受方名下。

1.1.4“定金”指买受方向出卖方支付的一定金额，作为购房意向的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出卖方信息

出卖方名称：________________

出卖方地址：________________

2.2买受方信息

买受方名称：________________

买受方地址：________________

3.房地产信息

3.1房地产位置

房地产位于：________________

3.2房地产面积

房地产建筑面积：_______平方米

3.3房地产用途

房地产用途为：________________

4.购房价格与付款方式

4.1购房价格

购房总价为：_______元整。

4.2付款方式

4.2.1买受方应在签订本合同之日起_______日内支付定金_______元。

4.2.2剩余购房款项的支付方式为：________________。

5.定金

5.1定金金额

定金金额为：_______元整。

5.2定金支付时间

定金应在签订本合同之日起_______日内支付至出卖方指定的账户。

5.3定金退还条件

5.3.1若买受方在合同约定的期限内支付全部购房款项，定金将转为购房款的一部分。

5.3.2若因出卖方原因导致合同解除，出卖方应无息退还买受方已支付的定金。

6.产权过户流程

6.1产权过户申请

6.1.1出卖方应在收到买受方支付的定金后_______日内向相关部门提交产权过户申请。

6.1.2买受方应在收到出卖方提交的产权过户申请后_______日内配合完成产权过户手续。

6.2权证审核

6.2.1相关部门应在收到产权过户申请后_______日内完成权证审核。

6.3产权转移登记

6.3.1出卖方应在权证审核通过后_______日内完成产权转移登记。

6.4产权证领取

6.4.1出卖方应在产权转移登记完成后_______日内领取产权证，并将产权证交付买受方。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

出卖方应在合同约定的房屋交付日期前_______日内将房屋交付给买受方。

7.2房屋验收标准

7.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在_______日内进行整改，直至符合验收标准。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买受方未按约定支付购房款项的，应向出卖方支付_______%的违约金。

8.1.2出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付_______%的违约金。

8.1.3出卖方提供的房地产信息与实际不符，导致合同解除的，应双倍返还买受方已支付的定金。

8.2违约责任

8.2.1任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构解决。

9.2争议解决机构

争议解决