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二零二四版高层住宅建筑工程转让及管理合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的法律及政策
1.3合同适用的区域及工程范围
2.合同双方基本信息
2.1转让方基本信息
2.2受让方基本信息
2.3第三方基本信息(如有)
3.工程转让内容
3.1工程项目概述
3.2工程转让范围
3.3工程转让方式
3.4工程转让价格及支付方式
4.工程质量要求及验收标准
4.1工程质量标准
4.2工程验收程序
4.3工程验收标准
4.4工程质量保证期
5.工程进度及工期安排
5.1工程进度计划
5.2工程工期要求
5.3工程延期及延误责任
6.工程管理责任及权利
6.1工程管理职责
6.2工程管理权利
6.3工程管理协调机制
6.4工程管理费用及支付
7.甲方责任及义务
7.1甲方提供资料及条件
7.2甲方配合义务
7.3甲方付款义务
7.4甲方违约责任
8.乙方责任及义务
8.1乙方施工义务
8.2乙方质量保证义务
8.3乙方进度保证义务
8.4乙方违约责任
9.工程变更及索赔
9.1工程变更程序
9.2工程变更原因
9.3工程变更责任
9.4工程索赔程序
9.5工程索赔处理
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止程序
10.4合同解除及终止后的责任
11.合同争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
11.4争议解决费用
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同终止条件
12.4合同终止日期
13.合同附件及补充协议
13.1合同附件
13.2补充协议
13.3附件及补充协议的效力
14.其他约定事项
14.1合同履行中的其他约定
14.2合同解释及适用
14.3合同的修改及补充
14.4合同的保密条款
第一部分:合同如下:
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用的法律及政策
本合同适用于中华人民共和国境内,遵守国家及地方有关建筑工程管理的法律法规和政策。
1.3合同适用的区域及工程范围
本合同适用于甲方位于市区街道的高层住宅建筑工程,工程范围包括主体结构、装饰装修、设备安装等全部工程内容。
2.合同双方基本信息
2.1转让方基本信息
甲方(转让方)名称:房地产开发有限公司
住所地:市区街道号
法定代表人:
联系电话:138
2.2受让方基本信息
乙方(受让方)名称:建筑集团有限公司
住所地:市区街道号
法定代表人:
联系电话:1395678
2.3第三方基本信息(如有)
第三方(如有)名称:监理有限公司
住所地:市区街道号
法定代表人:
联系电话:1378765
3.工程转让内容
3.1工程项目概述
本工程为高层住宅建筑工程,总建筑面积为万平方米,地上层,地下层。
3.2工程转让范围
本工程转让范围包括但不限于主体结构、装饰装修、设备安装、室外配套工程等全部工程内容。
3.3工程转让方式
本工程转让方式为甲方将工程项目的全部权利义务转让给乙方。
3.4工程转让价格及支付方式
本工程转让价格为人民币万元整。乙方应在合同签订之日起个工作日内支付转让价格,支付方式为银行转账。
4.工程质量要求及验收标准
4.1工程质量标准
本工程质量应符合国家及地方有关建筑工程质量标准,确保达到设计要求和使用功能。
4.2工程验收程序
工程验收分为分项验收、分部验收和竣工验收三个阶段。
4.3工程验收标准
工程验收标准按照国家及地方有关建筑工程质量验收标准执行。
4.4工程质量保证期
本工程质量保证期为自竣工验收合格之日起年。
5.工程进度及工期安排
5.1工程进度计划
乙方应根据工程实际情况制定详细的工程进度计划,并报甲方备案。
5.2工程工期要求
本工程总工期为个月,自合同签订之日起计算。
5.3工程延期及延误责任
如因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
6.工程管理责任及权利
6.1工程管理职责
乙方负责工程项目的施工、监理、验收等工作。
6.2工程管理权利
乙方有权根据工程实际情况调整施工方案,并有权对工程进度、质量进行监督。
6.3工程管理协调机制
甲方、乙方及第三方应建立工程管理协调机制,定期召开协调会议,解决工程实施过程中出现的问题。
6.4工程管理费用及支付
工程管理费用由乙方承担,支付方式为按月支付。
8.甲方责任及义务
8.1甲方提供资料及
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