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2024年度赎楼担保服务与房屋产权变更合同3篇.docx

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20XX

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甲方:XXX

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RESUME

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2024年度赎楼担保服务与房屋产权变更合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.合同双方

2.1出借人信息

2.2借款人信息

3.担保服务内容

3.1担保范围

3.2担保期限

3.3担保费用

4.房屋产权变更

4.1变更原因

4.2变更流程

4.3变更费用

5.赎楼担保服务流程

5.1服务启动

5.2服务执行

5.3服务结束

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

7.利息计算与支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一:房屋产权变更申请表

11.2附件二:担保服务协议

12.合同签署与生效日期

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同修改

13.3不可抗力

14.合同份数与保管

第一部分:合同如下:

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1本合同中“出借人”指拥有房屋产权的一方,即房屋所有者。

1.1.2本合同中“借款人”指需要通过出借人提供的房屋产权进行担保的一方,即借款方。

1.1.3本合同中“赎楼担保服务”指出借人为借款人提供的,在借款人无法按时偿还贷款时,出借人代为偿还贷款,并保留对房屋产权的优先购买权的担保服务。

1.1.4本合同中“房屋产权变更”指将房屋产权从出借人名下变更至借款人名下的过程。

1.2定义

1.2.1“房屋”指本合同中约定的具体房产,包括但不限于房屋的地址、产权证号等。

1.2.2“贷款”指借款人从金融机构或其他贷款机构获得的贷款金额。

2.合同双方

2.1出借人信息

2.1.1出借人姓名:

2.1.2出借人身份证号码:

2.1.3出借人联系方式:

2.2借款人信息

2.2.1借款人姓名:

2.2.2借款人身份证号码:

2.2.3借款人联系方式:

3.担保服务内容

3.1担保范围

3.1.1出借人同意为借款人的贷款提供全额担保。

3.1.2担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息及为实现担保权利而发生的其他费用。

3.2担保期限

3.2.1担保期限自本合同生效之日起至借款人偿还全部贷款本息之日止。

3.2.2担保期限最长不超过房屋产权变更登记完成之日。

3.3担保费用

3.3.1出借人无需向借款人支付担保费用。

4.房屋产权变更

4.1变更原因

4.1.1本合同签订后,借款人因贷款需求,需将房屋产权变更至其名下。

4.2变更流程

4.2.1借款人应向出借人提出房屋产权变更申请。

4.2.2出借人收到申请后,应在5个工作日内回复是否同意变更。

4.2.3双方同意变更后,借款人应按照出借人要求提供相关材料。

4.2.4借款人完成房屋产权变更登记后,应及时通知出借人。

5.赎楼担保服务流程

5.1服务启动

5.1.1借款人未按时偿还贷款本息时,出借人有权启动赎楼担保服务。

5.2服务执行

5.2.1出借人应在收到借款人逾期通知后3个工作日内,代为偿还借款人的贷款本息。

5.2.2出借人代为偿还贷款后,有权要求借款人支付相应的服务费用。

5.3服务结束

5.3.1借款人偿还全部贷款本息后,赎楼担保服务终止。

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.1.1借款人应按合同约定分期偿还贷款本息。

6.1.2付款方式为银行转账。

6.2付款期限

6.2.1借款人应在每个还款日前的5个工作日内,将当期应还贷款本息足额转入出借人指定的银行账户。

8.利息计算与支付

8.1利息计算方式

8.1.1利息按年利率计算,具体年利率为_____%。

8.1.2利息计算周期为按月计息,每月按实际天数计算。

8.2利息支付方式

8.2.1借款人应在每月的还款日支付当月产生的利息。

8.2.2利息支付方式与贷款本金偿还方式相同。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1借款人未按合同约定时间偿还贷款本金或利息。

9.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。

9.1.3出借人未按合同约定提供赎楼担保服务。

9.2违约责任承担

9.2.1借款人违约的,应向出借人支付逾期利息,逾期利息为_____%。

9.2.2借款人连续逾期超过____个月,出借人有权解除合同,并要求借款人立即偿还全部贷款

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