2024年度某大型购物中心商户租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度某大型购物中心商户租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1商户名称及法定代表人

1.2购物中心名称及法定代表人

1.3双方联系方式

2.租赁物描述

2.1租赁物具体位置及面积

2.2租赁物现状及使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2付款方式及逾期付款处理

5.租金调整机制

5.1租金调整频率及条件

5.2调整后的租金计算方法

6.押金及退还

6.1押金金额及退还条件

6.2押金退还流程及时间

7.物业费及公共设施费用

7.1物业费及公共设施费用标准

7.2费用支付方式及逾期支付处理

8.商户装修及设施要求

8.1装修标准及设计要求

8.2装修验收及投入使用时间

9.商户经营要求

9.1营业执照及相关证照办理

9.2营业时间及商品质量要求

10.商户广告及促销活动

10.1广告位及宣传方式

10.2促销活动审批及规范

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止流程及责任

12.违约责任

12.1违约情形及处理方式

12.2违约金及赔偿标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构及程序

14.其他约定

14.1合同生效及变更

14.2合同附件及补充协议

14.3合同份数及保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1商户名称：有限公司

1.2法定代表人：

1.4购物中心名称：购物中心

1.5法定代表人：

2.租赁物描述

2.1租赁物具体位置：购物中心一楼A区12号商铺

2.2租赁物面积：100平方米

2.3租赁物现状：已装修完毕，具备正常使用条件

2.4租赁物使用性质：零售

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

3.2租赁期限延长：在合同期满前三个月内，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不超过两年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付周期：每月一付，于每月5日前支付至购物中心指定账户

4.3付款方式：银行转账

4.4逾期付款处理：逾期付款每日按应付款金额的0.5%收取滞纳金

5.租金调整机制

5.1租金调整频率：每两年调整一次

5.2调整条件：根据市场行情及购物中心运营状况，双方协商确定

5.3调整后的租金计算方法：根据调整后的租金标准，按原支付周期及方式支付

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2退还条件：合同期满且商户无违约行为，购物中心在商户结清所有费用后十个工作日内退还

6.3押金退还流程：商户向购物中心提交退还押金申请，购物中心审核无误后办理退还手续

7.物业费及公共设施费用

7.1物业费及公共设施费用标准：根据购物中心收费标准执行，具体费用以购物中心通知为准

7.2费用支付方式：与租金支付方式相同

7.3逾期支付处理：逾期支付每日按应付款金额的0.5%收取滞纳金

8.商户装修及设施要求

8.1装修标准：商户装修应符合购物中心整体风格及规范，不得影响购物中心形象及运营

8.2设计要求：商户装修设计需经购物中心审批后方可施工，施工期间应确保购物中心正常运营

8.3装修验收：商户装修完成后，需经购物中心验收合格后方可投入使用

8.4投入使用时间：装修验收合格后，商户应在购物中心规定的时间内完成搬迁并投入使用

9.商户经营要求

9.1营业执照及相关证照办理：商户应在合同签订后30日内取得营业执照及相关证照，并报购物中心备案

9.2营业时间：商户营业时间应遵守购物中心统一规定，如需调整需提前向购物中心申请

9.3商品质量要求：商户销售的商品应保证质量，符合国家相关法律法规及行业标准

10.商户广告及促销活动

10.1广告位：购物中心为商户提供指定位置的广告位，广告内容及形式需经购物中心审批

10.2宣传方式：商户可利用购物