2024版按揭房产买卖双方合同范本-@-3.docxVIP

2024版按揭房产买卖双方合同范本3

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2买卖双方定义

1.3合同标的定义

2.房产基本情况

2.1房产基本信息

2.2房产权属证明

2.3房产现状描述

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖合同标的

4.1房产权属转移

4.2房产交付

4.3房产过户手续

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格确定

5.2付款时间安排

5.3付款方式及手续

6.房产税费承担

6.1税费计算方式

6.2税费承担原则

6.3税费缴纳责任

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行时间

7.2违约行为定义

7.3违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止手续

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.其他约定事项

11.1其他条款约定

11.2附件及补充协议

12.合同附件

12.1房产权证复印件

12.2房产评估报告

12.3其他相关文件

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同签署与日期

14.1合同签署方式

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中，“按揭房产”指卖方名下的已设定按揭贷款的房产。

1.1.3“合同标的”指卖方名下的按揭房产，包括房产本身及其附属设施。

1.2买卖双方定义

1.2.1卖方是指拥有按揭房产所有权的自然人或法人。

1.2.2买方是指有意购买按揭房产的自然人或法人。

1.3合同标的定义

1.3.1合同标的包括卖方名下的房产证载明的全部权利、义务和附属设施。

2.房产基本情况

2.1房产基本信息

2.1.1房产地址：_______

2.1.2房产产权证号：_______

2.1.3房产面积：_______平方米

2.1.4房产用途：_______

2.2房产权属证明

2.2.1卖方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2.2卖方保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.3房产现状描述

2.3.1房产现状符合买卖双方约定的条件，不存在任何影响交易的情况。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.1.1买方姓名：_______

3.1.2买方身份证号：_______

3.1.3买方联系方式：_______

3.2卖方基本信息

3.2.1卖方姓名：_______

3.2.2卖方身份证号：_______

3.2.3卖方联系方式：_______

4.买卖合同标的

4.1房产权属转移

4.1.1卖方同意将房产权属转移给买方。

4.1.2买方同意接受房产权属转移，并承担相应的权利和义务。

4.2房产交付

4.2.1卖方应在合同约定的期限内将房产交付给买方。

4.2.2房产交付时，买方应支付首付款，并办理房产过户手续。

4.3房产过户手续

4.3.1卖方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。

4.3.2买方配合卖方办理房产过户手续，并支付相关费用。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格确定

5.1.1本合同标的房产的买卖价格为：_______元人民币。

5.1.2买卖价格包括房产本身及其附属设施的价值。

5.2付款时间安排

5.2.1买方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款，金额为：_______元人民币。

5.2.2买方应在房产过户后_______个工作日内支付尾款，金额为：_______元人民币。

5.3付款方式及手续

5.3.1买方应通过银行转账方式支付首付款和尾款。

5.3.2买方应在支付款项后提供银行转账凭证。

6.房产税费承担

6.1税费计算方式

6.1.1房产税费按照国家相关法律法规及当地政策计算。

6.1.2税费计算标准详见附件。

6.2税费承担原则

6.2.1卖方承担房产过户过程中产生的税费。

6.2.2买方承担购买房产后产生的税费。

6.3税费缴纳责任

6.3.1卖方应在房产过户前缴纳卖方应承担的税费。

6.3.2买方应在房产过户后缴纳买方应承担的税费。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后_______个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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