2024版按揭房屋购房合同房屋贷款合同贷款期限及还款方式.docxVIP

2024版按揭房屋购房合同房屋贷款合同贷款期限及还款方式

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋买卖双方

1.2贷款银行信息

1.3贷款申请人与担保人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属状况

2.3房屋面积与结构

2.4房屋价格与支付方式

3.贷款金额与利率

3.1贷款总额

3.2贷款利率类型及具体数值

3.3利率调整方式

4.贷款期限

4.1贷款期限类型

4.2贷款起止日期

4.3提前还款条件与限制

5.还款方式

5.1还款方式类型

5.2每月还款金额计算方法

5.3还款频率与具体日期

6.还款计划与还款明细

6.1还款计划表

6.2每期还款金额与利息明细

6.3逾期还款罚息计算

7.预付款项与费用

7.1预付款金额

7.2预付款支付方式与时间

7.3相关费用清单与支付

8.保险事项

8.1房屋保险

8.2生命保险

8.3贷款人意外伤害保险

9.产权转移登记

9.1产权转移登记手续

9.2登记费用承担

9.3登记完成时间

10.房屋交付与验收

10.1房屋交付时间

10.2验收标准与程序

10.3验收不合格的处理

11.违约责任

11.1违约情形定义

11.2违约责任承担

11.3违约金计算方式

12.合同解除条件与程序

12.1合同解除条件

12.2解除合同通知与期限

12.3解除合同后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋买卖双方

1.1.1甲方（房屋出卖方）：姓名、身份证号码、联系方式

1.1.2乙方（房屋买受方）：姓名、身份证号码、联系方式

1.2贷款银行信息

1.2.1银行名称：银行

1.2.2银行地址：市区路号

1.2.3联系电话：01

1.3贷款申请人与担保人信息

1.3.1贷款申请人：姓名、身份证号码、联系方式

1.3.2担保人：姓名、身份证号码、联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：市区街道号

2.2房屋权属状况：该房屋为甲方合法拥有的独立产权，无任何权属纠纷

2.3房屋面积与结构：建筑面积平方米，结构为

2.4房屋价格与支付方式：房屋总价款为人民币万元，乙方支付方式为按揭贷款

3.贷款金额与利率

3.1贷款总额：人民币万元

3.2贷款利率类型及具体数值：采用固定利率，年利率为X%

3.3利率调整方式：自合同签订之日起，贷款利率如遇调整，按银行最新利率执行

4.贷款期限

4.1贷款期限类型：等额本息还款方式

4.2贷款起止日期：自2024年1月1日起至202X年X月X日止

4.3提前还款条件与限制：乙方可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前X天向银行提出申请

5.还款方式

5.1还款方式类型：等额本息还款方式

5.2每月还款金额计算方法：每月还款金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]

5.3还款频率与具体日期：每月X日为还款日

6.还款计划与还款明细

6.1还款计划表：详见附件一

6.2每期还款金额与利息明细：详见附件一

6.3逾期还款罚息计算：逾期还款罚息=逾期本金×罚息利率

7.预付款项与费用

7.1预付款金额：人民币万元

7.2预付款支付方式与时间：乙方于合同签订之日起X日内支付预付款至甲方指定账户

7.3相关费用清单与支付：详见附件二

8.保险事项

8.1房屋保险

8.1.1乙方须在合同签订后X日内，向保险公司投保房屋保险，保险金额为房屋总价款

8.1.2保险期限自房屋交付之日起至贷款还清之日止

8.2生命保险

8.2.1甲方须在合同签订后X日内，向保险公司为其投保生命保险，保险金额为贷款总额

8.2.2保险期限自贷款发放之日起至贷款还清之日止