2024版按揭中别墅产权转移合同范本.docxVIP

2024版按揭中别墅产权转移合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.当事人基本情况

3.房屋基本情况

4.按揭贷款情况

5.产权转移手续

6.产权转移费用及支付方式

7.履约责任与违约责任

8.争议解决方式

9.合同解除条件与程序

10.合同生效及终止

11.合同附件

12.合同其他约定事项

13.合同签署日期及地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的为明确甲乙双方在别墅产权转移过程中的权利义务，确保交易安全、合法、高效。

第二条当事人基本情况

2.1甲方（转让方）：

2.1.1全称：____________________

2.1.2简称：____________________

2.1.3法定代表人：____________________

2.1.4住所地：____________________

2.2乙方（受让方）：

2.2.1全称：____________________

2.2.2简称：____________________

2.2.3法定代表人：____________________

2.2.4住所地：____________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋结构：____________________

3.4房屋面积：____________________

3.5土地使用权证号：____________________

3.6土地使用权面积：____________________

3.7土地使用权类型：____________________

第四条按揭贷款情况

4.1房屋原按揭贷款情况：

4.1.1原贷款银行：____________________

4.1.2原贷款金额：____________________

4.1.3原贷款期限：____________________

4.1.4原贷款利率：____________________

4.2本合同签订后，甲方应负责将原贷款结清，并将相关手续办理完毕。

第五条产权转移手续

5.1甲方应按照国家法律法规的规定，配合乙方办理房屋产权转移手续。

5.2乙方在办理产权转移手续时，应按照甲方提供的资料进行办理。

5.3产权转移手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

第六条产权转移费用及支付方式

6.1产权转移费用包括但不限于：房屋交易税费、产权登记费、公证费等。

6.2产权转移费用由乙方承担，支付方式为：

6.2.1在办理产权转移手续前，乙方应一次性支付全部费用。

6.2.2支付地点：____________________

6.2.3支付账户：____________________

第七条履约责任与违约责任

7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。

7.2甲方未按合同约定办理产权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_________%。

7.3乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

7.4甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行的，可免除违约责任，但应立即通知对方。

7.5本合同项下争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决方式

8.1甲乙双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同规定的义务，除非法院另有判决。

第九条合同解除条件与程序

9.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；

9.1.3双方经协商一致决定解除合同。

9.2合同解除的程序：

9.2.1解除合同的一方应提前_________天向对方发出书面解除通知；

9.2.2收到解除通知的一方应在_________天内回复是否同意解除；

9.2.3双方同意解除合同的，应办理相关手续，并各自承担相应责任。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同履行完毕或双方协议终止时，本合同自动终止。

第十一条合同附件

11.1.1房屋所有权证复印件；

11.1.2土地使用权证