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2024版抵债房屋买卖合同及配套设施验收及使用协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋及配套设施的基本情况

2.1房屋的坐落地址

2.2房屋的面积及结构

2.3房屋的权属证明

2.4配套设施清单

3.抵债房屋的成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3付款期限

4.配套设施验收标准及流程

4.1验收标准

4.2验收流程

4.3验收时间

5.房屋及配套设施的使用规定

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

6.房屋及配套设施的维修保养责任

6.1维修保养责任划分

6.2维修保养费用承担

6.3维修保养服务提供

7.房屋及配套设施的保险

7.1保险种类

7.2保险期限

7.3保险费用承担

8.房屋及配套设施的权属变更登记

8.1登记义务

8.2登记费用承担

8.3登记期限

9.房屋及配套设施的违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋及配套设施清单

12.2附件二：验收报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同的签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

买方名称：

买方地址：

买方联系人：

买方联系电话：

1.2卖方信息

卖方名称：

卖方地址：

卖方联系人：

卖方联系电话：

2.房屋及配套设施的基本情况

2.1房屋的坐落地址

房屋坐落地址：省市区路号

2.2房屋的面积及结构

房屋面积：平方米

房屋结构：结构

2.3房屋的权属证明

房屋权属证明：房屋所有权证

2.4配套设施清单

配套设施清单：

1.电梯

2.中央空调

3.供暖系统

4.供水系统

5.供电系统

6.燃气系统

7.垃圾处理设施

8.停车场

3.抵债房屋的成交价格及支付方式

3.1成交价格

成交价格：人民币万元整

3.2支付方式

支付方式：分期付款

3.3付款期限

首付款：成交价格的%，于合同签订之日起日内支付；

尾款：成交价格的%，于房屋交付使用前日内支付。

4.配套设施验收标准及流程

4.1验收标准

验收标准：按照国家标准及相关行业规范执行。

4.2验收流程

验收流程：

1.买方在房屋交付前，应按照约定时间对房屋及配套设施进行验收；

2.验收过程中，买方有权要求卖方陪同；

3.验收完成后，买方应在验收报告上签字确认；

4.如有不符合验收标准的情况，买方有权要求卖方在规定时间内整改。

5.房屋及配套设施的使用规定

5.1使用范围

使用范围：买方有权按照房屋及配套设施的设计用途使用。

5.2使用限制

使用限制：

1.不得擅自改变房屋结构；

2.不得擅自改变配套设施的功能；

3.不得损害房屋及配套设施的使用安全；

4.不得占用公共区域。

5.3维护责任

维护责任：

1.买方应妥善使用房屋及配套设施，确保其正常使用；

2.买方应承担房屋及配套设施的日常维护责任。

6.房屋及配套设施的维修保养责任

6.1维修保养责任划分

维修保养责任划分：

1.房屋主体结构及配套设施的维修保养责任由卖方承担；

2.买方应承担房屋及配套设施的日常维护责任。

6.2维修保养费用承担

维修保养费用承担：

1.房屋主体结构及配套设施的维修保养费用由卖方承担；

2.日常维护费用由买方承担。

6.3维修保养服务提供

维修保养服务提供：

1.卖方应提供必要的维修保养服务；

2.买方有权要求卖方在规定时间内完成维修保养工作。

8.房屋及配套设施的权属变更登记

8.1登记义务

卖方应在合同签订后日内，办理房屋所有权证过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。

8.2登记费用承担

登记费用包括但不限于过户税费、手续费等，由买方承担。

8.3登记期限

卖方应在合同签订后日内完成房屋所有权变更登记手续。

9.房屋及配套设施的违约责任

9.1违约情形

1.卖方未按约定时间交付房屋；

2.卖方未按约定质量标准交付房屋；

3.买方未按约定时间支付房款；

4.任何一方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

违约金的计算标准为：逾期支付房款的%，逾期交付房屋的%，其他违约情形的%。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方应通过友好协商