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2024版工厂租赁合同样本：包含租赁物租赁期间的违约责任

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁物描述

2.1租赁物的基本信息

2.2租赁物的具体规格和数量

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付期限

4.3逾期支付的处理

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用限制

6.维护与保养

6.1租赁物的维护责任

6.2租赁物的保养责任

7.租赁物的检查与验收

7.1检查时间

7.2验收标准

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算

9.违约处理

9.1违约处理程序

9.2违约处理结果

10.保险责任

10.1租赁物保险

10.2人员保险

11.合同变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“租赁物”指甲方所有并出租给乙方的位于________地址的工厂，包括但不限于厂房、设备、附属设施等；

（2）“乙方”指与甲方签订本合同的承租方；

（3）“甲方”指与乙方签订本合同的出租方；

（4）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

（5）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起止时间。

2.租赁物描述

2.1租赁物的基本信息

租赁物位于________地址，建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米，结构为________，建设年代为________年。

2.2租赁物的具体规格和数量

（1）生产设备：________台（套）；

（2）办公设备：________台（套）；

（3）生活设施：________套；

（4）其他设施：________。

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限的延长

在租赁期限届满前，如双方同意，经协商一致后，可签订补充协议延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同约定的租金为人民币________元/月。

4.2支付期限

乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

4.3逾期支付的处理

如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

5.租赁物使用

5.1使用范围

乙方仅限于在租赁物内进行合法的生产、经营活动，不得改变租赁物的用途。

5.2使用限制

（1）不得擅自改变租赁物的结构；

（2）不得擅自拆卸、转让、出租租赁物内的设备；

（3）不得在租赁物内进行违法活动。

6.维护与保养

6.1租赁物的维护责任

乙方负责租赁物的日常维护保养，确保其正常运行。

6.2租赁物的保养责任

乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，防止损坏。

第七条租赁物的检查与验收

7.1检查时间

乙方应在签订本合同之日起____日内对租赁物进行现场检查。

7.2验收标准

乙方在检查时应对照本合同约定的租赁物描述和具体规格进行验收，如发现与合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以更换或修复。

8.违约责任

8.1违约行为的定义

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方未按约定使用租赁物；

（3）乙方违反租赁物维护与保养责任；

（4）乙方擅自改变租赁物结构或用途；

（5）乙方未按约定进行租赁物检查与验收。

8.2违约责任的承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）恢复租赁物原状；

（4）承担因违约行为导致的合同解除的法律后果。

8.3违约金的计算

违约金按逾期金额的____%计算，自违约行为发生之日起至实际支付之日止。

9.违约处理

9.1违约处理程序

发生违约行为时，守约方应书面通知违约方，违约方应在接到通知之日起____日内采取补救措施。

9.2违约处理结果

违约处理结果由双方协商确定，如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构处理。

10.保险责任

10.1租赁物保险

甲方负责对租赁物进行保险，并承担相应的保险费用。

10.2人员保险

乙方应为其员工购买相应的保险，包括但不限于意外伤害保险、养老保险等。

11.合同变更与解除

11.1合同变更的条件

（1）双方协商一致；

（2）法律法规的变动；

（3）不可抗力。

11.2合同解除的条件

（1）一方违约；

（2）合