2024版房屋租赁租赁期限及租金调整合同样本.docxVIP

2024版房屋租赁租赁期限及租金调整合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本情况

1.2租赁双方基本信息

2.租赁房屋的交付及使用

2.1房屋交付时间及条件

2.2租赁房屋的使用规定

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2租金支付方式及时间

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限

4.2租赁合同的续签

5.租金调整

5.1租金调整的原则

5.2租金调整的计算方法

6.押金及退还

6.1押金金额及收取时间

6.2押金的退还及条件

7.房屋维修及养护

7.1房屋维修责任

7.2房屋养护责任

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.2违约金的计算及支付

9.解除合同

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2法律适用及管辖

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋租赁押金收据

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本情况

房屋地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋装修情况：_______

房屋配套设施：_______

1.2租赁双方基本信息

甲方（出租方）：_______

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：_______

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.租赁房屋的交付及使用

2.1房屋交付时间及条件

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用，交付时应保证房屋及附属设施处于良好状态。

2.2租赁房屋的使用规定

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方提出的合理要求，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

本合同租金为人民币_______元/月，支付周期为_______个月。

3.2租金支付方式及时间

乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租赁合同的续签

租赁期满前_______个月，甲乙双方可协商续签合同，续签期限不得超过_______年。

5.租金调整

5.1租金调整的原则

租金调整应遵循市场行情及双方协商一致的原则。

5.2租金调整的计算方法

租赁期内，若市场租金上涨超过_______%，甲方可调整租金，调整后租金为原租金的_______%。

6.押金及退还

6.1押金金额及收取时间

本合同押金为人民币_______元，甲方应在合同签订之日起_______日内收取。

6.2押金的退还及条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。如有损坏或违约，甲方有权扣除相应费用。

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.1.1甲方违约

若甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿损失。

8.1.2乙方违约

若乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金及赔偿损失。

8.2违约金的计算及支付

违约金按每日租金的_______%计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。

9.解除合同

9.1合同解除的条件

9.1.1甲方解除合同

在下列情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方违反合同约定的其他情形。

9.1.2乙方解除合同

在下列情况下，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）房屋存在严重质量问题；

（3）甲方违反合同约定的其他情形。

9.2合同解除的程序

任何一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行