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2024版房屋大院租赁合同协议书（含教育培训服务）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2房屋大院

1.3教育培训服务

1.4合同期限

1.5租金及支付方式

1.6租赁用途

1.7交付使用

1.8租赁保证金

1.9交付使用条件

1.10租赁合同附件

2.租赁房屋大院的交付与接收

2.1房屋大院的交付

2.2房屋大院的接收

2.3接收验收

3.教育培训服务的提供

3.1服务内容

3.2服务质量

3.3服务时间

3.4服务地点

3.5服务费用

3.6服务变更

4.租金及费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整

4.4其他费用

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还

5.3保证金扣除

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止的程序

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.适用法律和争议管辖

9.1适用法律

9.2争议管辖

10.合同生效与变更

10.1合同生效

10.2合同变更

11.合同附件

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.其他约定事项

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方

甲方（出租方）：（全称）

乙方（承租方）：（全称）

1.2房屋大院

房屋大院指位于（地址）的房屋及附属设施，包括但不限于房屋、土地、绿化带等。

1.3教育培训服务

教育培训服务指甲方根据乙方需求提供的各类教育培训活动，包括但不限于课程设置、师资力量、教学设施等。

1.4合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（年）年，自（年月日）至（年月日）止。

1.5租金及支付方式

租金总额为人民币（大写）元整，租金支付方式为每月（日）支付人民币（小写）元整。

1.6租赁用途

乙方租赁房屋大院的用途为（用途描述），不得用于任何违法活动。

1.7交付使用

甲方应于合同签订后（天）内将房屋大院交付乙方使用，乙方应在收到房屋大院后（天）内完成验收。

1.8租赁保证金

租赁保证金为人民币（大写）元整，乙方应在合同签订时一次性支付给甲方。

1.9交付使用条件

房屋大院的交付使用条件如下：

（1）房屋及附属设施完好，符合租赁要求；

（2）水电、燃气等配套设施齐全，运行正常；

（3）乙方按照约定时间完成验收。

第二条租赁房屋大院的交付与接收

2.1房屋大院的交付

甲方应于合同约定的交付日期前将房屋大院交付乙方使用，并确保房屋大院的交付符合约定的条件。

2.2房屋大院的接收

乙方应在收到房屋大院后（天）内进行验收，并书面通知甲方。

2.3接收验收

乙方应在收到房屋大院后（天）内完成验收，如有问题，应在验收期内提出，甲方应在接到通知后（天）内予以修复。

第三条教育培训服务的提供

3.1服务内容

甲方提供的教育培训服务内容包括但不限于课程设置、师资力量、教学设施等，具体服务内容详见附件。

3.2服务质量

甲方应保证教育培训服务的质量，确保乙方满意。

3.3服务时间

教育培训服务时间为每日（时）至（时），具体安排以甲方通知为准。

3.4服务地点

教育培训服务地点为房屋大院内指定区域，具体地点以甲方通知为准。

3.5服务费用

教育培训服务费用为人民币（大写）元整，乙方应在合同签订时一次性支付给甲方。

3.6服务变更

如因不可抗力或其他原因导致教育培训服务需变更，甲方应提前（天）通知乙方，并协商一致后调整服务内容。

第四条租金及费用

4.1租金金额

租金总额为人民币（大写）元整，租金支付方式为每月（日）支付人民币（小写）元整。

4.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式以双方协商为准。

4.3租金调整

如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权在提前（天）通知乙方的情况下调整租金。

4.4其他费用

（1）物业管理费；

（2）水电费；

（3）垃圾清运费；

（4）其他应由乙方承担的费用。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币（大写）元整，乙方应在合同签订时一次性支付给甲方。

5.2保证金退还

租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋大院无损坏且乙方已结清所有费用，甲方应在（天）内退还乙方保证金。

5.3保