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2024版产业园区房地产合作开发协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方的基本情况

2.1投资方

2.2开发方

2.3合作项目

3.合作范围

3.1房地产开发

3.2配套设施建设

3.3运营管理

4.合作模式

4.1合作方式

4.2合作比例

4.3合作期限

5.投资与回报

5.1投资方式

5.2投资金额

5.3投资期限

5.4回报方式

5.5回报期限

6.合作项目规划

6.1项目定位

6.2项目规模

6.3项目进度

6.4项目质量

7.合作项目的实施

7.1项目前期工作

7.2项目建设

7.3项目验收

8.合作项目的运营

8.1运营管理

8.2收益分配

8.3运营风险

9.合作项目的维护与保养

9.1维护责任

9.2保养责任

9.3维护费用

10.合作项目的终止与解除

10.1终止条件

10.2解除条件

10.3终止或解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同生效与终止

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）本合同指《2024版产业园区房地产合作开发协议》。

（2）投资方指在本合同中约定投入资金并享有相应权益的一方。

（3）开发方指在本合同中负责项目开发建设并承担相应责任的一方。

（4）合作项目指投资方和开发方共同投资建设的房地产项目。

（5）房地产指土地、建筑物及其附属设施。

（6）配套设施指与房地产项目相配套的公共设施、商业设施等。

（7）运营管理指对房地产项目进行日常运营和管理的活动。

1.2解释

（1）本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

（2）本合同如有歧义或争议，双方应友好协商解决。

第二条双方的基本情况

2.1投资方

（1）名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）注册资本：_______

2.2开发方

（1）名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）注册资本：_______

2.3合作项目

（1）项目名称：_______

（2）项目地点：_______

（3）项目规模：_______

第三条合作范围

3.1房地产开发

（1）项目用地取得及使用权取得

（2）项目规划设计

（3）项目工程建设

3.2配套设施建设

（1）公共设施建设

（2）商业设施建设

3.3运营管理

（1）物业管理

（2）商业运营

第四条合作模式

4.1合作方式

（1）投资方以资金方式参与合作。

（2）开发方以土地、建筑物及配套设施参与合作。

4.2合作比例

（1）投资方占合作项目总股本的比例为_______。

（2）开发方占合作项目总股本的比例为_______。

4.3合作期限

（1）合作期限为_______年。

（2）合作期限自项目开工之日起计算。

第五条投资与回报

5.1投资方式

（1）投资方以货币形式投入资金。

（2）开发方以土地、建筑物及配套设施作价投入。

5.2投资金额

（1）投资方投入资金总额为_______元。

（2）开发方投入资产作价总额为_______元。

5.3投资期限

（1）投资方应在项目开工前将全部投资资金一次性投入。

（2）开发方应在项目开工前将全部资产作价投入。

5.4回报方式

（1）投资方享有项目经营收益的_______比例。

（2）开发方享有项目经营收益的_______比例。

第六条合作项目规划

6.1项目定位

（1）项目定位为_______。

（2）项目定位符合国家产业政策和市场需求。

6.2项目规模

（1）项目总建筑面积为_______平方米。

（2）项目总投资额为_______元。

6.3项目进度

（1）项目开工时间为_______。

（2）项目竣工时间为_______。

6.4项目质量

（1）项目质量符合国家相关标准和规范。

（2）项目质量由双方共同监督。

第七条合作项目的实施

7.1项目前期工作

（1）双方共同完成项目可行性研究报告。

（2）双方共同办理项目用地手续。

7.2项目建设

（1）开发方负责项目建设，确保项目按期竣工。

（2）投资方负责项目资金投入，确保项目资金需求。

7.3项目验收

（1）项目竣工后，双方共同组织验收。

（2）验收合格后，项目正式投入使用。

第八条合作项目的运营

8.1运营管理

（1）项目运营由开发方负责，投资方享有运营收益的分配权。

（2）