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2024版房地产首付分期资金结算与支付合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产定义

1.2首付分期定义

1.3资金结算定义

1.4支付定义

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房地产交易信息

3.1房地产基本情况

3.2房地产交易价格

3.3房地产交易时间

4.首付分期方案

4.1首付比例

4.2分期支付方式

4.3分期支付时间表

5.资金结算方式

5.1资金结算账户

5.2资金结算流程

5.3资金结算时间

6.支付方式

6.1支付方式选择

6.2支付凭证要求

6.3支付时间要求

7.利息及罚金

7.1利息计算方式

7.2利息支付时间

7.3罚金计算方式

7.4罚金支付时间

8.逾期支付处理

8.1逾期支付定义

8.2逾期支付责任

8.3逾期支付处理流程

9.交易税费

9.1税费承担

9.2税费支付方式

9.3税费支付时间

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1房地产买卖合同

12.2其他相关文件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产定义：本合同所指房地产，系指甲方拥有合法产权的房屋及其附属设施，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、附属设施的使用权等。

1.2首付分期定义：首付分期，是指乙方按照本合同约定的比例和期限，分阶段支付购房首付款的行为。

1.3资金结算定义：资金结算，是指甲方与乙方之间，就房地产交易款项的收付所进行的计算和划转。

1.4支付定义：支付，是指乙方按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项的行为。

2.合同双方信息

3.房地产交易信息

3.1房地产基本情况：房屋坐落地址为_______，建筑面积为_______平方米，土地性质为_______，土地使用权期限为_______。

3.2房地产交易价格：本房地产交易价格为人民币_______元整。

3.3房地产交易时间：本房地产交易时间为_______年_______月_______日。

4.首付分期方案

4.1首付比例：乙方应支付的首付款比例为_______%，首付款金额为人民币_______元整。

4.2分期支付方式：乙方分期支付首付款，具体支付时间及金额如下：

4.2.1第一期支付：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；

4.2.2第二期支付：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；

4.2.3以此类推，直至全部首付支付完毕。

4.3分期支付时间表：详见附件一《分期支付时间表》。

5.资金结算方式

5.1.1甲方收款账户：开户银行_______，账号_______；

5.1.2乙方付款账户：开户银行_______，账号_______。

5.2资金结算流程：乙方在支付首付款前，应将款项汇入甲方指定账户，甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。

5.3资金结算时间：乙方应在约定的时间内完成首付款的支付。

6.支付方式

6.1.1银行转账；

6.1.2现金支付；

6.1.3其他经双方约定的支付方式。

6.2支付凭证要求：乙方支付款项后，应及时向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。

6.3支付时间要求：乙方应在约定的时间内完成支付款项，否则视为逾期支付。

8.逾期支付处理

8.1逾期支付定义：逾期支付，是指乙方未按本合同约定的时间完成首付款支付的行为。

8.2逾期支付责任：若乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款利息，利息按同期银行贷款利率计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

8.3逾期支付处理流程：甲方有权要求乙方立即支付逾期款项，并承担相应的利息。若乙方仍未能按时支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。

9.交易税费

9.1税费承担：交易税费由双方按照相关法律法规及政策规定各自承担，具体税费项目及金额详见附件二《税费明细表》。

9.2税费支付方式：乙方应在办理房地产过户手续前，将应缴纳的税费支付至甲方指定的账户。

9.3税费支付时间：税费支付时间应不晚于办理过户手续前的_______个工作日。

10.合同解除与终止

10.1.1任何一方违反合同约定，经催告后仍未改正；

10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；

10.1.3其他法律规定或双方约定的合同