2024年度私人商铺买卖居间服务标准合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度私人商铺买卖居间服务标准合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.服务内容

2.1居间服务范围

2.2居间服务具体内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.居间服务成果

5.1成果要求

5.2成果验收标准

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定

13.1其他条款

13.2附件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“居间服务”是指乙方（居间服务方）根据甲方（委托方）的委托，为其提供商铺买卖过程中的居间服务，包括但不限于信息收集、市场分析、谈判协调、合同起草等。

1.2术语解释

“商铺”指甲方有意向购买的用于商业用途的房产；

“买卖双方”指商铺的买方和卖方；

“居间服务方”指乙方，即提供居间服务的一方；

“委托方”指甲方，即委托乙方提供居间服务的一方。

第二条服务内容

2.1居间服务范围

收集商铺信息，包括但不限于商铺的权属、面积、用途、价格等；

进行市场分析，包括但不限于同类商铺的成交价格、租赁情况等；

协调买卖双方进行谈判，包括但不限于价格谈判、合同条款谈判等；

起草商铺买卖合同及相关文件；

协助办理商铺过户手续。

2.2居间服务具体内容

具体服务内容包括但不限于：

提供商铺市场信息；

协助甲方与卖方洽谈；

参与合同签订过程；

提供法律咨询；

协助办理过户手续。

第三条服务期限

3.1合同起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期

本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。

第四条服务费用

4.1服务费用总额

本合同居间服务费用总额为人民币______元。

4.2付款方式

服务费用采取分期支付方式，具体如下：

合同签订后，甲方支付总额的______%作为预付款；

居间服务完成后，甲方支付总额的______%；

商铺过户手续办理完毕后，甲方支付剩余的______%。

4.3付款时间

预付款应在合同签订后______个工作日内支付；

居间服务完成后，甲方应在______个工作日内支付第二期款项；

商铺过户手续办理完毕后，甲方应在______个工作日内支付第三期款项。

第五条居间服务成果

5.1成果要求

信息准确、全面；

市场分析客观、公正；

谈判协调有效；

合同起草合法、合规；

办理过户手续顺利。

5.2成果验收标准

甲方应在收到乙方提供的服务成果后______个工作日内进行验收，如有不符合要求之处，应在验收期内提出，乙方应在______个工作日内予以改正。

第六条保密条款

6.1保密内容

甲方提供的商铺信息；

买卖双方的商业秘密；

本合同的具体内容。

6.2保密期限

保密期限自本合同生效之日起至合同终止后______年。

6.3违约责任

如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条违约责任

7.1违约情形

乙方未按约定提供居间服务；

乙方泄露保密信息；

甲方未按约定支付服务费用；

合同一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。

7.2违约责任承担

乙方未按约定提供居间服务的，应退还已收取的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；

乙方泄露保密信息的，应承担相应的赔偿责任；

甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；

合同一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，应根据实际情况承担相应的责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

若双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，人民法院应按照法定程序