2024版商铺返租租赁合同范本：市场行情与风险提示3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺返租租赁合同范本：市场行情与风险提示

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁物基本情况

4.1租赁物名称、用途

4.2租赁物位置、面积

5.租赁期限

5.1租赁期限起止时间

5.2租赁期限续租条件

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3逾期支付租金的处理

7.返租条款

7.1返租方式

7.2返租金额

7.3返租期限

7.4返租条件

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1租赁物使用限制

10.2租赁物维护责任

10.3保险责任

10.4合同解除条件

10.5合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件一：租赁物清单

12.2合同附件二：租赁物使用说明

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及国家有关商铺租赁政策的规定，本合同依法订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立目的是明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，实现商铺资源的合理配置和有效利用。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

（1）出租方：指将商铺出租给承租方使用的自然人或法人；

（2）承租方：指租赁商铺用于经营活动的自然人或法人；

（3）商铺：指出租方拥有的、用于出租的具有合法产权的建筑物；

（4）租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围。

2.2解释

本合同条款如有歧义，应由出租方和承租方共同协商解释，以双方达成一致意见为准。

3.合同主体

3.1出租方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）法定代表人：_______

（4）联系电话：_______

3.2承租方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）法定代表人：_______

（4）联系电话：_______

4.租赁物基本情况

4.1租赁物名称、用途

租赁物名称：_______

租赁物用途：_______

4.2租赁物位置、面积

租赁物位置：_______

租赁物面积：_______平方米

5.租赁期限

5.1租赁期限起止时间

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5.2租赁期限续租条件

租赁期满前_______个月，承租方有权向出租方提出续租申请。经双方协商一致，租赁期限可续签_______年。

6.租金及支付方式

6.1租金金额

租金总额为人民币_______元整，每月租金为人民币_______元。

6.2租金支付方式

租金按月支付，承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。

6.3逾期支付租金的处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的滞纳金。

7.返租条款

7.1返租方式

本合同租赁期满后，商铺归出租方所有。承租方应按约定时间将商铺返还给出租方。

7.2返租金额

租赁期满时，承租方应向出租方支付人民币_______元作为商铺返租款。

7.3返租期限

返租款支付期限为租赁期满后的_______日内。

7.4返租条件

（1）承租方应确保商铺在租赁期满时无任何欠款、欠费；

（2）承租方应确保商铺在租赁期满时保持完好，不得有损坏、改动等情况。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

（1）若承租方未按时支付租金，除按约定支付滞纳金外，出租方有权要求承租方立即支付全部未付租金及滞纳金。

（2）若承租方未按约定用途使用商铺，出租方有权解除合同，要求承租方赔偿因此造成的损失。

（3）若承租方损坏或擅自改动商铺结构及设施，承租方应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约责任

（1）若出租方未按时提供符合约定的商铺，承租方有权要求延迟交付或解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。