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2024年最新版个人住宅销售合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

3.2房屋位置与面积

3.3房屋用途

3.4房屋权属证书

4.销售价格与支付方式

4.1房屋销售价格

4.2支付方式与期限

4.3付款凭证

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收程序与责任

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请与手续

6.2登记费用与责任

6.3登记期限与要求

7.产权瑕疵与责任承担

7.1产权瑕疵定义

7.2产权瑕疵的发现与处理

7.3责任承担方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.附则

11.1合同生效

11.2合同附件

11.3合同修改与补充

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同附件

13.1房屋权属证书复印件

13.2付款凭证复印件

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.2乙方基本信息

乙方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

房屋所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。

3.2房屋位置与面积

房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。

3.3房屋用途

房屋用途为居住，不得用于商业、工业或其他违法用途。

3.4房屋权属证书

甲方保证房屋权属清晰，已取得《房屋所有权证》。

4.销售价格与支付方式

4.1房屋销售价格

房屋销售价格为人民币____元整。

4.2支付方式与期限

乙方应于本合同签订之日起____日内支付房屋首付款人民币____元整；剩余房款人民币____元整应于房屋交付前支付完毕。

4.3付款凭证

乙方支付房款时应出具相应的银行转账凭证或现金收据。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属证书齐全；

（2）房屋具备入住条件；

（3）房屋内部设施、设备完好。

5.3房屋验收标准

（1）房屋结构安全、无裂缝、漏水；

（2）房屋内部设施、设备齐全，功能正常；

（3）房屋外观整洁，无破损。

5.4验收程序与责任

乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收。如有不符合验收标准的情况，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后____日内进行整改。如甲方未在规定时间内整改，乙方有权要求解除合同或要求赔偿损失。

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请与手续

乙方应在房屋交付之日起____日内向相关部门申请房屋产权转移登记。

6.2登记费用与责任

房屋产权转移登记费用由乙方承担。

6.3登记期限与要求

乙方应在房屋交付之日起____个月内完成房屋产权转移登记手续。

7.产权瑕疵与责任承担

7.1产权瑕疵定义

本合同所称产权瑕疵是指房屋在交付前存在权属争议、权利受限或存在其他影响房屋所有权转移的情况。

7.2产权瑕疵的发现与处理

如乙方在房屋交付后发现房屋存在产权瑕疵，应在____日内向甲方书面报告。甲方应在收到报告后____日内予以核实并处理。

7.3责任承担方式

如因甲方原因导致房屋存在产权瑕疵，甲方应承担下列责任：

（1）赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）协助乙方办理房屋产权转移登记手续；

（3）承担因产权瑕疵引起的其他相关费用。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未能按合同约定时间交付房屋；

（2）乙方未能按合同约定时间支付房款；

（3）甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋产权瑕疵；

（4）乙方擅自改变房屋用途；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款