2024版物业委托经营管理合同范本（含社区图书馆）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业委托经营管理合同范本（含社区图书馆）

合同编号_________

一、合同主体

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

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3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

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联系人：____________________

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二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业：指甲方拥有的、乙方负责经营管理范围内的建筑物及其附属设施。

2.物业管理：指乙方对甲方物业进行维护、保养、修缮、清洁、绿化、安全保卫等各项服务。

3.社区图书馆：指乙方在甲方物业内设立的公共阅读场所。

3.2关键词解释

1.委托经营管理：指甲方将物业的管理权委托给乙方，乙方按照约定对物业进行经营管理。

2.服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方提供的管理服务进行监督和检查。

2.甲方有权要求乙方按照约定履行物业管理服务。

3.甲方应按照约定支付乙方服务费用。

4.甲方应配合乙方开展物业管理活动。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定收取甲方支付的服务费用。

2.乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常运营。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

4.乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5.2合同履行地点

乙方在甲方物业内履行物业管理服务。

5.3合同履行方式

乙方按照约定，对甲方物业进行日常维护、保养、修缮、清洁、绿化、安全保卫等各项服务，确保物业的正常运营。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本合同约定的期限届满。

2.甲方与乙方协商一致，决定终止本合同。

3.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行。

4.甲方或乙方违约，经对方催告后，仍未履行或采取补救措施。

6.3终止程序

1.终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

2.终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将甲方物业恢复至合同签订前的状态。

2.合同终止后，双方应按照约定支付各自应得的服务费用。

3.合同终止后，双方应按照约定处理相关遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：包括日常维护、保养、修缮、清洁、绿化、安全保卫等各项服务费用。

2.社区图书馆运营费：包括图书采购、维护、管理、活动策划与执行等费用。

3.公共设施维护费：包括电梯、消防、安防等公共设施的维护费用。

4.其他相关费用：根据实际情况，经双方协商一致产生的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应按月向乙方支付物业管理服务费。

2.甲方应按季度向乙方支付社区图书馆运营费。

3.甲方应按年度向乙方支付公共设施维护费。

4.其他相关费用，按照双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间

1.物业管理服务费：每月_______日前支付。

2.社区图书馆运营费：每季度_______日前支付。

3.公共设施维护费：每年_______日前支付。

4.其他相关费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1.甲方应在支付期限内将费用支付至乙方指定的账户。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应发票。

3.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停提供相关服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支