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2024版店面转让合同范本：包含店面物业租赁及维修责任
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同当事人
1.3合同签订时间
1.4合同生效条件
2.店面基本情况
2.1店面位置
2.2店面面积
2.3店面用途
2.4店面结构
3.店面租赁事宜
3.1租赁期限
3.2租金及支付方式
3.3租金调整机制
4.店面维修责任
4.1维修范围
4.2维修责任划分
4.3维修费用承担
4.4维修工程验收
5.店面转让事宜
5.1转让条件
5.2转让价格
5.3转让程序
5.4转让费用
6.店面设施及设备
6.1列出设施设备
6.2设施设备清单
6.3设施设备权属
6.4设施设备维护
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金及赔偿
8.合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3解除后的责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同变更
10.1变更条件
10.2变更程序
10.3变更后的效力
11.合同终止
11.1终止条件
11.2终止程序
11.3终止后的责任
12.合同附件
12.1附件一：店面租赁协议
12.2附件二：店面转让协议
12.3附件三：设施设备清单
12.4附件四：其他相关文件
13.合同生效
13.1生效条件
13.2生效日期
13.3生效后的效力
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同解释
14.4合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同名称
1.2合同当事人
1.3合同签订时间
本合同签订时间为____年____月____日。
1.4合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条店面基本情况
2.1店面位置
甲方所转让的店面位于________区________路________号，具体门牌号为________。
2.2店面面积
甲方所转让的店面面积为____平方米。
2.3店面用途
甲方所转让的店面用途为商业零售。
2.4店面结构
甲方所转让的店面结构为单层，装修状况为________。
第三条店面租赁事宜
3.1租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租金及支付方式
乙方应于每月____日前支付甲方租金，租金总额为人民币____元整。租金支付方式为________。
3.3租金调整机制
如市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整，调整幅度不超过____%。
第四条店面维修责任
4.1维修范围
甲方负责店面主体结构、基础设施及公共设施的维修责任。
4.2维修责任划分
乙方负责店面内部装修、设备设施的日常维护和保养。
4.3维修费用承担
4.3.1甲方维修费用由甲方自行承担。
4.3.2乙方维修费用由乙方自行承担，但需在维修前向甲方报告并取得甲方同意。
4.4维修工程验收
维修工程完成后，双方应共同验收，如存在质量问题，由责任方负责整改。
第五条店面转让事宜
5.1转让条件
乙方同意按本合同约定的转让价格及条款购买甲方店面。
5.2转让价格
本合同转让价格为人民币____元整。
5.3转让程序
5.3.1双方签订本合同；
5.3.2乙方支付转让款；
5.3.3甲方将店面产权及使用权移交给乙方。
5.4转让费用
转让过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。
第六条店面设施及设备
6.1列出设施设备
本合同转让的店面设施设备包括：________。
6.2设施设备清单
详见附件三：设施设备清单。
6.3设施设备权属
本合同转让的店面设施设备权属归乙方所有。
6.4设施设备维护
乙方应按照设施设备的使用说明书进行维护和保养。
第七条违约责任
7.1违约情形
7.1.1甲方未按合同约定提供店面；
7.1.2乙方未按合同约定支付租金；
7.1.3双方未按合同约定履行其他义务。
7.2违约责任承担
7.2.1甲方违约，应承担违约金人民币____元，并赔偿乙方因此遭受的损失；
7.2.2乙方违约，应承担违约金人民币____元，并赔偿甲方因此遭受的损失；
7.2.3双方均违约，应各自承担相应的违约责任。
7.3违约金及赔偿
违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。
第八条合同解除
8.1解除条件
8.1.1合同约定的解除条件成就；
8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；
8.1.3双方协商一致解除合同。
8.2解除程序
8.2.1发生解除条件之一时
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