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南昌2024年度住宅转租权质押合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出质人

2.2质权人

2.3转租人

2.4承租人

3.转租权质押的基本条件

3.1转租权的合法性

3.2质押物的基本情况

3.3质押担保的范围

4.转租权的设定

4.1转租权的取得

4.2转租权的变更

4.3转租权的终止

5.质押担保的方式

5.1质押物的交付

5.2质押物的保管

5.3质押物的处置

6.质押担保的期限

6.1质押担保的起始时间

6.2质押担保的终止时间

7.质押担保的利息

7.1利息计算方式

7.2利息支付方式

7.3利息的计算和支付期限

8.质押物的价值评估

8.1评估机构的选择

8.2评估方法的确定

8.3评估结果的确定

9.质押物的保险

9.1保险机构的选择

9.2保险金额的确定

9.3保险期限的确定

10.违约责任

10.1出质人违约责任

10.2质权人违约责任

10.3转租人违约责任

10.4承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同变更和解除的程序

13.合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效的法律效力

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所指“转租权”是指出质人依法拥有的将其承租的住宅使用权转让给他人的权利。

1.1.2本合同所指“质押”是指出质人将其转租权作为担保，向质权人提供担保物或权利。

1.1.3本合同所指“质权人”是指接受出质人提供的转租权作为担保的人。

1.2术语解释

1.2.1“出质人”是指将转租权作为担保的一方。

1.2.2“质权人”是指接受转租权作为担保的一方。

1.2.3“转租人”是指从出质人处获得转租权的一方。

1.2.4“承租人”是指从转租人处获得住宅使用权的一方。

2.合同双方

2.1出质人

2.1.1出质人名称：___________

2.1.2出质人住所：___________

2.1.3出质人身份证号码：___________

2.2质权人

2.2.1质权人名称：___________

2.2.2质权人住所：___________

2.2.3质权人身份证号码：___________

2.3转租人

2.3.1转租人名称：___________

2.3.2转租人住所：___________

2.3.3转租人身份证号码：___________

2.4承租人

2.4.1承租人名称：___________

2.4.2承租人住所：___________

2.4.3承租人身份证号码：___________

3.转租权质押的基本条件

3.1转租权的合法性

3.1.1出质人须保证其转租权合法有效，不得侵犯他人合法权益。

3.1.2出质人须提供合法的转租权证明文件。

3.2质押物的基本情况

3.2.1质押物的具体内容为出质人依法拥有的转租权。

3.2.2质押物的权利范围包括但不限于出租人同意转租的权利、租金收取权等。

3.3质押担保的范围

3.3.1质押担保的范围包括但不限于质权人因出质人违约而产生的债权。

3.3.2质押担保的范围不涉及出质人以外的第三人债权。

4.转租权的设定

4.1转租权的取得

4.1.1出质人应向质权人提供其拥有转租权的合法证明文件。

4.1.2出质人应确保转租权的取得合法、有效。

4.2转租权的变更

4.2.1如出质人需变更转租权，应提前通知质权人，并取得质权人的书面同意。

4.2.2转租权的变更不得影响质权人的合法权益。

4.3转租权的终止

4.3.1出质人应按照合同约定履行转租权相关的义务。

4.3.2转租权终止后，出质人应将转租权恢复至原始状态。

5.质押担保的方式

5.1质押物的交付

5.1.1出质人应将转租权证明文件交付质权人。

5.1.2质权人收到转租权证明文件后，应在合同上签字确认。

5.2质押物的保管

5.2.1质权人应妥善保管转租权证明文件。

5.2.2质权人不得随意转让、抵押、出借或处置转租权证明文件。

5.3质押物的处置

5.3.1在合同约定的质押期间内，质权人不得处置转租权证明文件。

5.3.2合同期满或合同解除后，质权人应将转租权证明文件返还给出质人。

7.质押担保的期限

7.1质押担保的