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2024版二楼商铺租赁合同书，个性化商业规划与运营

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.2合同租赁物的基本信息

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁费用

1.5租赁保证金

1.6押金

1.7租赁物的使用范围

1.8租赁物的维护与保养

1.9租赁物的转租与转借

1.10租赁物的变更与修缮

1.11租赁物的保险

1.12租赁物的使用权

1.13租赁物的终止与解除

1.14合同的修改与补充

1.15违约责任与争议解决

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.1.1出租方：全称、地址、联系电话、法定代表人或授权代表姓名及身份证号码。

1.1.2承租方：全称、地址、联系电话、法定代表人或授权代表姓名及身份证号码。

1.2合同租赁物的基本信息

1.2.1租赁物名称：二楼商铺名称。

1.2.2租赁物地址：具体详细地址。

1.2.3租赁物面积：租赁物面积及面积计算单位。

1.3合同租赁期限

1.3.1租赁期限：自年月日至年月日。

1.3.2租赁期限的起止时间以合同中约定的日期为准。

1.4合同租赁费用

1.4.1租金金额：每月租金人民币元整。

1.4.2租金支付方式：按月支付，每月日前支付当月租金。

1.5租赁保证金

1.5.1保证金金额：人民币元整。

1.5.2保证金支付方式：在签订合同当日一次性支付。

1.5.3保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，无违约行为，租赁物无损坏，租赁保证金全额无息退还。

1.6押金

1.6.1押金金额：人民币元整。

1.6.2押金支付方式：在签订合同当日一次性支付。

1.6.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，无违约行为，租赁物无损坏，押金全额无息退还。

1.7租赁物的使用范围

1.7.1承租方使用租赁物的范围为：用于经营零售、餐饮、服务类商业活动。

1.7.2承租方不得将租赁物用于其他用途，如仓库、宿舍等。

1.8租赁物的维护与保养

1.8.2租赁期满或合同解除时，租赁物应保持原状，不得有任何损坏或改动。

第二条租赁物的转租与转借

1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或转借他人使用。

1.2出租方同意转租或转借的，转租或转借方应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。

第三条租赁物的变更与修缮

1.1承租方如需对租赁物进行装修或变更，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

1.2装修或变更后的租赁物，应恢复原状，不得影响租赁物的正常使用和外观。

第四条租赁物的保险

1.1出租方对租赁物承担保险责任，投保财产保险。

1.2承租方应自行承担其在租赁期间对租赁物造成的损失或损害的保险责任。

第五条租赁物的使用权

1.1承租方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的用途。

第六条租赁物的终止与解除

1.1租赁期满，本合同自动终止。

1.2.1承租方未按约定支付租金或保证金。

1.2.2承租方违反合同约定的使用范围。

1.2.3承租方擅自改变租赁物的用途。

1.2.4承租方违反合同约定的租赁物维护与保养义务。

第七条合同的修改与补充

1.1本合同未尽事宜，可由双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条违约责任

1.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金一定比例的违约金。

1.2承租方未按约定支付保证金，每逾期一日，应向出租方支付相当于保证金一定比例的违约金。

1.3承租方违反合同约定的使用范围，造成租赁物损坏或损失，应承担全部赔偿责任。

1.4承租方未按约定进行租赁物的维护与保养，导致租赁物损坏或影响正常使用，应负责维修或赔偿损失。

1.5出租方未按约定提供租赁物或未能及时维修租赁物，导致承租方遭受损失的，应赔偿承租方因此造成的实际损失。

1.6双方因违约行为给对方造成损失的，应按实际损失承担赔偿责任。

第九条争议解决

1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效与终止

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。

第十一条其他

1.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和商业惯例执行。

1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同的修改与补充

1.1本合同的修改与补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

1.2任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十三条合同附件

1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细表