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2024年度教育科技产业园厂房出租及教学资源合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租标的物描述

2.1厂房基本情况

2.2教学资源清单

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3使用费及附加费用

5.租赁用途

5.1厂房用途

5.2教学资源用途

6.合同履行与变更

6.1合同履行

6.2合同变更

7.租金支付与结算

7.1支付时间

7.2结算方式

8.押金及退还

8.1押金金额

8.2押金退还条件

9.维修与保养

9.1厂房维修

9.2教学资源维护

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2法律适用

14.3合同生效

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：教育科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.出租标的物描述

2.1厂房基本情况

2.1.1厂房地址：省市区路号

2.1.2厂房面积：500平方米

2.1.3厂房结构：框架结构

2.1.4厂房设施：电力、供水、排水、消防等设施齐全

2.2教学资源清单

2.2.1电脑：50台

2.2.2服务器：2台

2.2.3多媒体设备：10套

2.2.4图书：2000册

3.出租期限

3.1出租起始日期：2024年1月1日

3.2出租终止日期：2027年12月31日

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币10万元

4.2支付方式：每月5日前支付至出租方指定账户

4.3使用费及附加费用

4.3.1水电费：按实际使用量结算

4.3.2物业费：每月人民币2000元

5.租赁用途

5.1厂房用途：用于教育科技产业园的办公、教学、研发等

5.2教学资源用途：用于教育科技产业园的教学、培训、科研等

6.合同履行与变更

6.1合同履行

6.1.1出租方应按照合同约定提供合格的出租标的物

6.1.2承租方应按照合同约定合理使用出租标的物，并承担相应的维修和保养责任

6.2合同变更

6.2.1合同任何一方提出变更合同条款，需书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效

6.2.2合同变更不得违反法律法规及本合同约定

7.租金支付与结算

7.1支付时间：每月5日前支付至出租方指定账户

7.2结算方式：银行转账

7.3未按时支付租金的违约责任

7.3.1未按时支付租金的，承租方应向出租方支付每日千分之二的滞纳金

7.3.2滞纳金累计超过租金总额的20%，出租方有权解除合同

8.押金及退还

8.1押金金额

8.1.1出租方要求承租方支付押金人民币5万元

8.1.2押金应在合同签订之日起5个工作日内支付

8.2押金退还条件

8.2.1承租方在合同期满或提前解除合同时，无违约行为且已结清所有费用

8.2.2出租方应在收到承租方退还请求后的5个工作日内退还押金

9.维修与保养

9.1厂房维修

9.1.1承租方负责日常的维修和保养工作

9.1.2对于因承租方使用不当或故意损坏造成的损失，由承租方负责修复或赔偿

9.2教学资源维护

9.2.1承租方负责教学资源的日常维护

9.2.2出现故障或损坏的教学资源，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后的3个工作日内进行维修或更换

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按时支付租金

10.1.2承租方违反合同约定的使用目的

10.1.3承租方造成出租标的物的损坏

10.2违约责任承担

10.2.1承租方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担出租方因此产生的合理费用

10.2.2承租方违反合同约定的使用目的或造成出租标的物的损坏的，应赔偿出租方相应的损失

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同争议

11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构

11.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决

12.合同