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南京2024版二手房电子签约合同标准文本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋产权证号
2.4房屋用途
2.5房屋租赁情况
3.合同签订背景及目的
3.1签订背景
3.2签订目的
4.房屋买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款地点
5.交易税费及承担
5.1交易税费概述
5.2交易税费承担
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋验收标准
6.4验收期限
7.房屋过户及产权转移
7.1过户手续
7.2产权转移时间
7.3产权转移费用
8.履约保证及违约责任
8.1履约保证
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同解除及终止条件
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效及期限
11.1合同生效条件
11.2合同期限
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
12.3其他约定事项三
13.合同附件及补充协议
13.1合同附件一
13.2合同附件二
13.3补充协议一
13.4补充协议二
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：南京某房地产开发有限公司
乙方：
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方授权代表：
1.3联系方式
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
南京市玄武区某路某号
2.2房屋面积
房屋建筑面积为100平方米。
2.3房屋产权证号
房屋产权证号为宁房权证某字第0001号。
2.4房屋用途
房屋用途为住宅。
2.5房屋租赁情况
房屋目前无租赁合同。
3.合同签订背景及目的
3.1签订背景
甲乙双方经友好协商，甲方同意将位于南京市玄武区某路某号的房屋出售给乙方。
3.2签订目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。
4.房屋买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
房屋买卖价格为人民币100万元整。
4.2付款方式
乙方应分三次支付房屋总价款，具体支付方式如下：
（1）签订合同时支付定金人民币10万元；
（2）房屋交付前支付首付人民币30万元；
（3）房屋过户后支付尾款人民币60万元。
4.3付款时间
（1）定金支付时间为合同签订之日起3个工作日内；
（2）首付支付时间为房屋交付前10个工作日内；
（3）尾款支付时间为房屋过户登记之日起5个工作日内。
4.4付款地点
付款地点为甲方指定银行账户。
5.交易税费及承担
5.1交易税费概述
房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
5.2交易税费承担
交易税费由甲乙双方按照国家相关法律法规及实际情况协商确定，具体承担方式如下：
（1）契税由乙方承担；
（2）印花税由甲乙双方各承担一半；
（3）个人所得税由甲方承担。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。
6.2房屋交付条件
（1）房屋结构安全，无质量问题；
（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋已办理完毕产权过户手续。
6.3房屋验收标准
乙方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：
（1）房屋结构安全，无安全隐患；
（2）房屋内部设施齐全，无损坏；
（3）房屋周边环境整洁，无噪音干扰。
6.4验收期限
验收期限为房屋交付之日起3个工作日内。
8.履约保证及违约责任
8.1履约保证
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。
8.2违约责任
8.2.1甲方违约责任
（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；
（2）甲方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，修复费用由甲方承担；
（3）甲方未按合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.5%。
8.2.2乙方违约责任
（1）乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的0.1%；
（2）乙方擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；
（3）乙方未按合同约定完成房屋验收的，应承担相应的责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为南京市玄武区
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