2024版二手房佣金结算与纠纷解决机制承诺书.docxVIP

2024版二手房佣金结算与纠纷解决机制承诺书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释权

2.合同主体

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.二手房佣金结算

3.1佣金金额

3.2结算方式

3.3结算时间

3.4佣金支付条件

4.佣金结算争议处理

4.1争议解决方式

4.2争议处理机构

4.3争议解决期限

5.纠纷解决机制

5.1纠纷类型

5.2纠纷解决程序

5.3纠纷解决期限

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

10.合同附件

10.1附件一：佣金结算明细表

10.2附件二：纠纷解决程序流程图

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3争议解决地点

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“二手房”是指已经办理过产权登记，且产权清晰、无抵押、无查封的住宅或非住宅房屋。

1.1.2“佣金”是指乙方为甲方提供二手房交易服务所收取的费用。

1.1.3“结算”是指乙方按照约定方式向甲方支付佣金的过程。

1.1.4“纠纷”是指合同双方在履行合同过程中产生的争议。

1.2解释权

本合同条款如有歧义或争议，应以甲方和乙方协商一致的解释为准。

2.合同主体

2.1甲方信息

2.1.1甲方全称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系方式：

2.2乙方信息

2.2.1乙方全称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系方式：

3.二手房佣金结算

3.1佣金金额

3.1.1佣金金额为交易总价的百分之三。

3.1.2交易总价以甲方实际成交价格为准。

3.2结算方式

3.2.1佣金结算方式为银行转账。

3.3结算时间

3.3.1佣金结算时间为交易合同签订后的三十日内。

3.4佣金支付条件

3.4.1甲方需在佣金结算时间内将交易款项支付至乙方指定账户。

4.佣金结算争议处理

4.1争议解决方式

4.1.1双方应友好协商解决佣金结算争议。

4.2争议处理机构

4.2.1若协商不成，双方可向当地房地产交易管理部门申请调解。

4.3争议解决期限

4.3.1争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。

5.纠纷解决机制

5.1纠纷类型

5.1.1纠纷包括但不限于房屋质量、交易流程、佣金结算等方面。

5.2纠纷解决程序

5.2.1双方应友好协商解决纠纷。

5.3纠纷解决期限

5.3.1纠纷解决期限为自纠纷发生之日起九十日内。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.1.1甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。

6.2合同终止条件

6.2.1合同履行完毕或依法解除。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付佣金金额的百分之二十。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方未按约定提供交易服务或提供虚假信息，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的百分之五。

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

8.1.2任何涉及合同签订、履行、变更、解除、终止的信息。

8.2保密期限

8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。

8.3违约责任

8.3.1若一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决

9.2.1双方应本着友好协商的原则解决争议。

9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同附件

10.1附件一：佣金结算明细表

10.1.1明细表应包括但不限于交易时间、房屋信息、成交价格、佣金金额等。

10.2附件二：纠纷解决程序流程图

10.2.1流程图应详细展示纠纷解决的具体步骤和时间节点。

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同修改程序

11.2.1合同任何修改需经双方书面同意，并签订补充协议。

12.其他约定

12.1通知方式

12