2024年度涉外回迁房买卖特殊条款合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度涉外回迁房买卖特殊条款合同

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同生效时间

1.5合同生效条件

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

4.房地产买卖价格

4.1房地产成交价格

4.2价格支付方式

4.3价格调整条款

5.付款方式与期限

5.1首付款支付

5.2尾款支付

5.3付款时间与方式

5.4违约责任

6.房地产过户与登记

6.1过户手续办理

6.2登记手续办理

6.3过户登记费用承担

6.4过户登记时间

7.房地产权属转移

7.1房地产权属转移方式

7.2房地产权属转移条件

7.3房地产权属转移期限

7.4房地产权属转移费用

8.房地产交付与验收

8.1房地产交付时间

8.2房地产交付方式

8.3房地产验收标准

8.4房地产验收程序

9.保修责任与期限

9.1房地产保修范围

9.2房地产保修期限

9.3保修责任承担

9.4保修费用承担

10.违约责任与纠纷解决

10.1违约责任条款

10.2违约责任承担

10.3纠纷解决方式

10.4纠纷解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.合同解除后的责任承担

12.1合同解除后的费用承担

12.2合同解除后的房地产权属处理

12.3合同解除后的违约责任承担

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2保密条款

13.3通知与送达

13.4合同份数与效力

14.合同附件

14.1房地产权属证明复印件

14.2其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.2合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。

1.3合同签订地点：市区路号。

1.4合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同生效条件：本合同在双方签字（或盖章）并支付首付款后生效。

2.房地产基本信息

2.1房地产位置：市区路号。

2.2房地产面积：平方米。

2.3房地产用途：住宅。

2.4房地产权属证明：本合同所涉房地产权属证明为市区不动产登记中心出具的《不动产权证书》。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息：姓名：；身份证号码：；联系方式：。

3.2卖方信息：姓名：；身份证号码：；联系方式：。

3.3双方联系方式：买方联系电话：；卖方联系电话：。

4.房地产买卖价格

4.1房地产成交价格：人民币万元整。

4.2价格支付方式：分两期支付，首期支付人民币万元，余款在过户手续办理完毕后支付。

4.3价格调整条款：在合同有效期内，如遇政府相关政策调整导致房地产价格变动，双方协商确定调整后的价格。

5.付款方式与期限

5.1首付款支付：买方应于合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元。

5.2尾款支付：买方应在房地产过户手续办理完毕后X日内支付余款。

5.3付款时间与方式：付款时间以银行到账时间为准，付款方式为银行转账。

5.4违约责任：如买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付%的违约金。

6.房地产过户与登记

6.1过户手续办理：卖方负责办理房地产过户手续，买方予以协助。

6.2登记手续办理：买方负责办理房地产登记手续，卖方予以协助。

6.3过户登记费用承担：过户登记费用由买方承担。

6.4过户登记时间：买方应在合同签订之日起X个月内完成房地产过户登记手续。

7.房地产权属转移

7.1房地产权属转移方式：通过办理房地产过户手续实现权属转移。

7.2房地产权属转移条件：本合同生效，且买方支付完毕全部房款。

7.3房地产权属转移期