2024年度新型城镇化项目物业管理承包协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度新型城镇化项目物业管理承包协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2物业管理定义

1.3承包商定义

1.4甲方定义

1.5乙方定义

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目目标

3.承包范围

3.1物业管理范围

3.2承包商责任

3.3物业管理服务内容

3.4物业管理服务标准

4.承包方式

4.1承包模式

4.2承包期限

4.3承包费用

4.4付款方式

5.权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

5.3乙方权利

5.4乙方义务

6.服务标准与质量

6.1物业管理服务标准

6.2服务质量考核

6.3服务改进措施

6.4服务反馈与处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密责任

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务合同

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1项目定义：本合同所指的“项目”是指甲方在指定地点投资建设的城镇化项目，包括住宅、商业、公共设施等。

1.2物业管理定义：本合同所指的“物业管理”是指乙方按照甲方要求，对项目范围内的物业进行日常维护、保养、清洁、绿化、安全、消防、设施设备管理等。

1.3承包商定义：本合同所指的“承包商”是指乙方，负责履行本合同的物业管理服务。

1.4甲方定义：本合同所指的“甲方”是指投资建设并委托乙方进行物业管理的单位或个人。

1.5乙方定义：本合同所指的“乙方”是指接受甲方委托，承担物业管理服务的单位或个人。

第二条项目概况

2.1项目名称：甲方投资建设的城镇化项目名称。

2.2项目地点：甲方投资建设的城镇化项目具体地理位置。

2.3项目规模：甲方投资建设的城镇化项目占地面积、建筑面积等。

2.4项目性质：甲方投资建设的城镇化项目类型，如住宅小区、商业综合体等。

2.5项目目标：甲方投资建设的城镇化项目预期达到的社会、经济、环境效益。

第三条承包范围

3.1物业管理范围：乙方负责的项目物业管理范围，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

3.2承包商责任：乙方应按照甲方要求，确保项目物业管理服务的质量、效率和安全性。

3.3物业管理服务内容：乙方应提供的服务内容包括但不限于日常维护、保养、清洁、绿化、安全、消防、设施设备管理等。

3.4物业管理服务标准：乙方应按照国家相关标准、行业标准及甲方要求提供物业管理服务，确保服务质量达到合同约定标准。

第四条承包方式

4.1承包模式：本合同采用固定期限承包模式，承包期限自合同生效之日起至合同约定终止日期止。

4.2承包期限：本合同承包期限为三年，自合同生效之日起计算。

4.3承包费用：乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理服务费用。

4.4付款方式：乙方应按照合同约定，分阶段向甲方支付物业管理服务费用，具体付款方式见合同附件。

第五条权利与义务

5.1甲方权利：甲方有权监督、检查乙方履行合同情况，对乙方违约行为提出异议，并要求乙方改正。

5.2甲方义务：甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理服务费用，为乙方提供必要的协助和支持。

5.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用，对甲方违约行为提出异议，并要求甲方改正。

5.4乙方义务：乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保项目物业管理工作的顺利进行。

第六条服务标准与质量

6.1物业管理服务标准：乙方应按照国家相关标准、行业标准及甲方要求提供物业管理服务，确保服务质量达到合同约定标准。

6.2服务质量考核：甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行考核，考核结果作为乙方服务质量评价的重要依据。

6.3服务改进措施：乙方应根据甲方考核结果，不断改进物业管理服务，提高服务质量。

6.4服务反馈与处理：乙方应设立服务反馈渠道，及时处理