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2024版二手房买卖合同样本正本（含交易政策解读）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2二手房

1.3交易政策

2.合同签订

2.1合同签订时间

2.2合同签订地点

2.3合同签订方式

3.二手房信息

3.1房源基本情况

3.2房源产权状况

3.3房源交易条件

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款责任

5.交易税费及承担

5.1交易税费概述

5.2税费承担比例

5.3税费支付时间

6.产权转移及过户手续

6.1产权转移手续

6.2过户手续

6.3手续办理时间

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3验收标准及责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.其他约定事项

11.1其他约定事项概述

11.2其他约定事项具体内容

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.合同附件

13.1合同附件概述

13.2合同附件具体内容

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.1.3合同当事人应具备完全民事行为能力，并保证其提供的身份证件、房产证等文件真实、有效。

1.2二手房

1.2.1二手房指已取得房屋所有权证，未改变原房屋结构、未分割的住宅或非住宅房屋。

1.2.2二手房的具体位置、面积、用途等基本情况详见附件一《房屋基本情况表》。

1.3交易政策

1.3.1合同当事人应遵守国家及地方关于二手房交易的法律法规和政策。

1.3.2交易过程中，如遇政策调整，双方应按照最新政策执行。

2.合同签订

2.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2合同签订地点：____市____区____街道____号。

2.3合同签订方式：本合同采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

3.二手房信息

3.1房源基本情况

3.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号。

3.1.2房屋面积：____平方米。

3.1.3房屋用途：____（住宅/非住宅）。

3.2房源产权状况

3.2.1房屋所有权证编号：____。

3.2.2房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。

3.3房源交易条件

3.3.1乙方同意购买甲方上述二手房。

3.3.2交易价格：人民币____元整。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币____元整，大写：____。

4.2付款方式：

4.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。

4.2.2甲方将房屋产权过户至乙方名下后，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付剩余房屋总价款的____%。

4.2.3房屋交付后，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%。

4.3付款时间：

4.3.1定金支付时间：____年____月____日。

4.3.2首付款支付时间：____年____月____日。

4.3.3尾款支付时间：____年____月____日。

4.4付款责任：

4.4.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付____%的违约金。

4.4.2甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。

5.交易税费及承担

5.1交易税费概述：

5.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

5.1.2交易税费的具体计算方法及标准详见附件二《税费计算表》。

5.2税费承担比例：

5.2.1甲方承担交易税费总额的____%。

5.2.2乙方承担交易税费总额的____%。

5.3税费支付时间：

5.3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向税务部门缴纳交易税费。

5.3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向税务部门缴纳交易税费。

6.产权转移及过户手续

6.1产权转移手续：

6.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构提交办理产权转移手续所需材料。

6.1.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构提交办理产权过户手续所需材料。

6.2过户手续：

6.2.1甲方、乙方应按照房地产登记机构的要求，办理房屋产权过户手续。