2025广州市民用房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：平方米

1.3甲方出租房屋设施及家具清单：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得随意损坏或改动。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除乙方已支付的租金后，多退少补；

（2）甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项后，多退少补；

6.2甲乙双方提前解除合同，给双方造成损失的，由责任方承担相应损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

7.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

附件：设施及家具清单

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以免合同无效。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示有效身份证件，并留存复印件。

2.注意事项：明确租金支付时间及方式，避免逾期支付。

解决办法：在合同中明确租金支付时间及方式，乙方应按照约定时间及方式支付租金。

3.注意事项：合理使用房屋及附属设施，避免损坏或改动。

解决办法：甲乙双方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得随意损坏或改动。

4.注意事项：提前解除合按照约定处理剩余租金及押金。

解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方解除合同，并按照合同约定处理剩余租金及押金。

5.注意事项：履行合同过程中，遵守相关法律法规，避免产生纠纷。

解决办法：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应友好协商解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的用户，支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用，按照约定的金额和时间支付。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的一定金额的金钱，租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还。

6.违约责任：一方未履行或履行不符合合同约定，应承担的违约责任和损失赔偿责任。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

应用场合：

1.适用于广州市范围内，甲方为房屋所有权人，乙方为租赁需求的自然人、法人或其他组织，双方就民用房屋租赁事宜达成一致时使用。

2.本合同适用于短期租赁和长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等房屋租赁。

补充条款：

1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，如