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二零二四版门面租赁合同（含不可抗力事件处理规则）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物信息

2.1门面位置

2.2门面面积

2.3门面结构

2.4门面设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付罚则

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1租赁方责任

8.2承租方责任

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.不可抗力事件处理规则

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件发生时的处理程序

10.3不可抗力事件对合同的影响

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：___________

1.1.2地址：___________

1.1.3法定代表人：___________

1.1.4联系电话：___________

1.2承租方信息

1.2.1名称：___________

1.2.2地址：___________

1.2.3法定代表人：___________

1.2.4联系电话：___________

2.租赁物信息

2.1门面位置：___________

2.2门面面积：___________平方米

2.3门面结构：___________

2.4门面设施：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁续约条款：租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币___________元整

4.2租金支付方式：每月____日支付上一个月租金，支付至___________账户

4.3逾期支付罚则：逾期支付租金，每日按未支付租金的____%向承租方支付滞纳金

5.租金调整

5.1调整原因：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后进行调整

5.2调整频率：每年____月____日调整一次

5.3调整方式：按调整原因相应调整租金金额

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币___________元整

6.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

6.3保证金退还程序：租赁期满后____个工作日内，租赁方应退还保证金至承租方指定账户

7.使用范围与限制

7.1使用范围：门面仅用于___________（具体经营范围）

7.2使用限制：未经租赁方书面同意，承租方不得擅自改变门面用途，不得从事违法活动

8.维修与保养

8.1租赁方责任

8.1.1维护门面公共设施，确保其正常运行

8.1.2在租赁期间，对门面进行必要的修缮，保持门面结构安全

8.2承租方责任

8.2.1负责门面内部设施的日常维护和保养

8.2.2如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应负责修复或赔偿

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1未按时交付门面，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____%

9.1.2违反合同约定，擅自改变门面用途，应赔偿承租方因此遭受的损失

9.2承租方违约责任

9.2.1未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的____%

9.2.2损坏门面设施，应负责修复或赔偿

10.不可抗力事件处理规则

10.1不可抗力事件定义

10.1.1不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件

10.2不可抗力事件发生时的处理程序

10.2.1双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明

10.2.2不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向合同争议解决机构申请解决

10.3不可抗力事件对合同的影响

10.3.1不可抗力事件发生期间，合同暂停履行，合同期限相应顺延

10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1双方协商一致解除合同