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二零二四版金台区人民政府土地征收与补偿协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

2.征收土地基本情况

2.1征收土地的位置、面积、用途等

2.2征收土地的原用途及现状

2.3征收土地的权属证明及审批手续

3.补偿方式及标准

3.1补偿方式

3.1.1货币补偿

3.1.2货币补偿及安置

3.1.3其他补偿方式

3.2补偿标准

3.2.1土地补偿费

3.2.2安置补偿费

3.2.3其他补偿费用

4.补偿费用的支付

4.1支付方式

4.1.1银行转账

4.1.2现金支付

4.1.3其他支付方式

4.2支付时间及程序

4.2.1第一次支付

4.2.2第二次支付

4.2.3后续支付

5.补偿费用的使用及管理

5.1补偿费用的使用

5.1.1土地复垦及生态环境修复

5.1.2被征收人安置及生活补助

5.1.3其他合理用途

5.2补偿费用的管理

5.2.1账户设立及管理

5.2.2监督及审计

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1协商

6.1.2仲裁

6.1.3诉讼

6.2争议解决程序

6.2.1提起争议解决的方式

6.2.2争议解决的时间限制

6.2.3争议解决的效力

7.合同的生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同生效时间

7.3合同终止条件

7.4合同终止时间

8.合同的变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

8.4合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任的承担方式

10.其他约定事项

10.1知识产权及保密

10.2法律适用及管辖

10.3通知与送达

10.4合同附件及补充协议

11.合同的签订及生效

11.1合同签订程序

11.2合同生效日期

12.合同的签署

12.1双方代表签字

12.2盖章

12.3合同签署日期

13.合同的备案

13.1备案机关

13.2备案程序

13.3备案期限

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：金台区人民政府

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：

乙方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：

2.征收土地基本情况

2.1征收土地的位置、面积、用途等

征收土地位于省市区街道，总面积为亩，用途为住宅用地。

2.2征收土地的原用途及现状

原用途：农业用地

现状：已荒废，土地现状良好，适宜开发。

2.3征收土地的权属证明及审批手续

甲方已取得征收土地的权属证明，并取得相关审批手续，包括但不限于土地征收批准文件、建设用地规划许可证等。

3.补偿方式及标准

3.1补偿方式

本合同约定的补偿方式为货币补偿及安置。

3.2补偿标准

3.2.1土地补偿费

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，土地补偿费按征收土地面积及市场评估价值计算，具体标准如下：

土地补偿费=征收土地面积×市场评估价值。

3.2.2安置补偿费

安置补偿费包括房屋补偿费、搬迁费、临时安置费等，具体标准如下：

房屋补偿费=被征收房屋面积×房屋重置成新价格；

搬迁费=搬迁距离×搬迁费用标准；

临时安置费=临时安置期限×临时安置费用标准。

4.补偿费用的支付

4.1支付方式

4.1.1银行转账

甲方将补偿费用直接转入乙方指定的银行账户。

4.1.2现金支付

乙方可根据实际情况，要求甲方以现金形式支付部分补偿费用。

4.2支付时间及程序

4.2.1第一次支付

甲方应在合同签订后30日内，将土地补偿费的50%支付给乙方。

4.2.2第二次支付

甲方应在第一次支付后的90日内，将土地补偿费的剩余部分及安置补偿费支付给乙方。

5.补偿费用的使用及管理

5.1补偿费用的使用

乙方应按照合同约定，将补偿费用用于被征收人的安置、搬迁、补偿及土地复垦等合理用途。

5.2补偿费用的管理

5.2.1账户设立及管理

乙方应在甲方指定的银行设立专门账户，用于存放和管理补偿费用。

5.2.2监督及审计

甲方有权对补偿费用的使用及管理情况进行监督和审计。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决程序

6.2.1提起争议解决的方式

任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁。

6.2.2争议解决的时间限制

自争议发生之日起，双方应在60日内达成和解；未达成和解的，任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁。

6.2.3争议解决的效力

仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

8.合同的生效及终止

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