2024年度城市更新项目物业商铺租赁及改造合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度城市更新项目物业商铺租赁及改造合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订背景为甲方拥有位于我国某城市更新项目范围内的物业商铺，现拟将其出租给乙方进行经营。乙方有意租赁该物业商铺，并经双方友好协商，达成一致意见。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在物业商铺租赁及改造过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.城市更新项目：指在原有城市基础上，对城市功能、空间、环境、设施等进行全面升级改造，提升城市品质和竞争力的项目。

2.物业商铺：指甲方拥有的位于城市更新项目范围内的商业物业，包括但不限于商铺、摊位等。

3.改造：指乙方在租赁期间对物业商铺进行装修、改造等行为。

3.2关键词解释：

1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁物业商铺的时间。

2.租金：指乙方租赁物业商铺应向甲方支付的租金金额。

3.押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。

4.违约责任：指因甲方或乙方违反本合同约定而应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。

2.甲方有权监督乙方对物业商铺的装修、改造等活动，确保其符合相关法律法规和规定。

4.甲方应按约定时间交付物业商铺，如因甲方原因导致延迟交付，应向乙方支付违约金。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用物业商铺，并对其装修、改造等活动享有使用权。

2.乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时缴纳相关税费。

3.乙方应合理使用物业商铺，不得进行违法经营活动。

4.乙方应按照约定时间和标准进行装修、改造，不得损害物业商铺的结构和功能。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点：

物业商铺位于我国某城市更新项目范围内。

5.3合同履行方式：

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付押金。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期租金。

3.乙方应在租赁期间内，按照约定时间和标准进行装修、改造。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期满，本合同自动终止。

2.甲方或乙方在合同履行过程中，违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，对方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。

6.3终止程序：

1.合同终止前，乙方应将物业商铺恢复原状，并支付甲方合理的拆除费用。

2.合同终止后，甲方应将乙方支付的押金无息退还。

6.4终止后果：

1.合同终止后，甲方不再承担本合同约定的义务。

2.乙方应承担因合同终止而产生的全部责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付物业商铺的租金。租金的计算方式为每月租金总额乘以租赁期限。

2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为本合同约定租金总额的_____%。

3.改造费用：乙方在租赁期间进行装修、改造所产生的费用，由乙方自行承担。

4.管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业商铺的管理费。

5.其他费用：与本合同相关的其他费用，如税费、维修基金等，由乙方承担。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、押金及其他费用。

7.3支付时间

1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金及押金。

2.每月租金：