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2024版个人租赁合同细则及违约责任说明

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同主体资格

1.2合同订立方式

1.3合同生效条件

2.房屋的基本情况

2.1房屋地址及用途

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租赁费用及支付

4.1水电费及其他费用

4.2押金及退还条件

4.3费用缴纳期限

5.房屋使用及维护

5.1使用规定

5.2房屋维护责任

5.3装修及改动

6.租赁保证金

6.1保证金金额及支付

6.2退还条件及程序

7.违约责任

7.1租赁期限违约

7.2租金违约

7.3房屋使用及维护违约

7.4保证金违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋状况说明书

11.2附件二：房屋使用规则

11.3附件三：租赁保证金收据

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

13.3合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同主体资格

1.2合同订立方式

1.2.1甲方与乙方通过书面形式订立本合同。

1.2.2合同订立过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3合同生效条件

1.3.1甲方与乙方应在本合同上签字或盖章。

1.3.2合同经双方签字或盖章后生效。

第二条房屋的基本情况

2.1房屋地址及用途

2.1.1房屋地址：_______

2.1.2房屋用途：住宅

2.2房屋结构及设施

2.2.1房屋结构：_______

2.2.2房屋设施：_______

2.3房屋权属证明

2.3.1甲方应向乙方提供房屋权属证明文件。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为_______年。

3.1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：_______元/月。

3.2.2支付方式：乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整

3.3.1租金调整：_______

第四条租赁费用及支付

4.1水电费及其他费用

4.1.1水电费及其他费用由乙方承担。

4.1.2乙方应按照实际使用量支付相关费用。

4.2押金及退还条件

4.2.1乙方应在签订本合同时支付押金_______元。

4.2.2押金退还条件：租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕相关义务，甲方应无息退还押金。

4.3费用缴纳期限

4.3.1水电费及其他费用应于每月的_______日前缴纳。

第五条房屋使用及维护

5.1使用规定

5.1.1乙方应按照房屋的实际用途使用房屋。

5.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及设施。

5.2房屋维护责任

5.2.1乙方负责房屋内部设施的日常维护。

5.2.2房屋主体结构及公共设施的维护由甲方负责。

5.3装修及改动

5.3.1乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方同意。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额及支付

6.1.1保证金金额：_______元。

6.1.2乙方应在签订本合同时支付保证金。

6.2退还条件及程序

6.2.1退还条件：租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕相关义务，甲方应无息退还保证金。

6.2.2退还程序：乙方应在租赁期满后_______日内，向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后_______日内退还保证金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同：

a)未经甲方同意，擅自转租、转借房屋；

b)损坏房屋及附属设施，经甲方要求修复而不予修复；

c)使用房屋违反国家法律法规或房屋使用规定；

d)拖欠租金超过_______个月；

e)甲方有其他合法理由要求解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1甲方解除合同，应提前