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2024版新型城镇化建设PPP模式合同示范文本

本合同目录一览

1.合同总则

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

1.3合同签订主体

1.4合同生效条件

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资估算

2.5项目建设内容

3.合作模式

3.1PPP模式概述

3.2合作期限

3.3合作方式

3.4项目公司设立

4.合作双方的权利和义务

4.1政府方权利和义务

4.2社会资本方权利和义务

4.3项目公司权利和义务

5.项目融资

5.1融资方式

5.2融资条件

5.3融资风险及防范

6.项目建设

6.1建设进度安排

6.2建设质量要求

6.3建设资金使用管理

6.4项目验收

7.项目运营

7.1运营期限

7.2运营内容

7.3运营标准

7.4运营成本及收益分配

8.项目移交

8.1移交条件

8.2移交程序

8.3移交标准

8.4移交后的维护责任

9.项目风险分担

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险分担机制

9.4风险应对措施

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：项目特许经营协议

13.3附件三：项目运营维护标准

14.合同签署及其他

14.1合同签署

14.2合同文本效力

14.3合同修改

14.4其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同总则

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

1.3合同签订主体

甲方为市人民政府，乙方为社会资本投资公司。

1.4合同生效条件

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

第二条项目概况

2.1项目名称

项目名称为“新型城镇化建设项目”。

2.2项目地点

项目位于省市区。

2.3项目规模

项目总占地面积为亩，总建筑面积为平方米。

2.4项目投资估算

项目总投资估算为亿元人民币。

2.5项目建设内容

项目建设内容包括住宅、商业、公共服务设施等。

第三条合作模式

3.1PPP模式概述

本合同采用政府和社会资本合作（PPP）模式进行项目建设。

3.2合作期限

合作期限为年，自项目开工之日起计算。

3.3合作方式

甲方与乙方共同成立项目公司，负责项目的投资、建设、运营和移交。

3.4项目公司设立

项目公司名称为“新型城镇化建设项目有限公司”，注册地为省市。

第四条合作双方的权利和义务

4.1政府方权利和义务

（1）监督乙方履行合同义务；

（2）对项目进行必要的指导和协调；

（3）在合同约定的情况下，对项目进行必要的调整。

（1）按照合同约定提供土地、资金等资源；

（2）保障项目建设的顺利进行；

（3）按照约定支付项目运营维护费用。

4.2社会资本方权利和义务

（1）按照合同约定参与项目的投资、建设、运营和移交；

（2）获得项目运营收益；

（3）在合同约定的情况下，对项目进行必要的调整。

（1）按照合同约定履行投资、建设、运营和移交义务；

（2）确保项目建设质量和安全；

（3）按照约定支付项目运营维护费用。

第五条项目融资

5.1融资方式

项目融资方式为股权融资和债权融资相结合。

5.2融资条件

融资条件包括但不限于：

（2）融资方具备相应的资质和信誉；

（3）融资利率和期限合理。

5.3融资风险及防范

融资风险包括市场风险、政策风险、信用风险等，双方应共同制定风险防范措施。

第六条项目建设

6.1建设进度安排

项目建设进度安排如下：

（1）项目前期工作：个月内完成；

（2）项目施工：个月内完成；

（3）项目竣工验收：个月内完成。

6.2建设质量要求

项目建设质量要求符合国家相关标准和规范。

6.3建设资金使用管理

项目建设资金按照合同约定使用，确保资金安全、高效。

6.4项目验收

项目竣工验收合格后，由甲方组织验收。

第八条项目运营

8.1运营期限

项目运营期限自项目竣工验收合格之日起计算，为期年。

8.2运营内容

项目运营内容包括但不限于：

（1）住宅小区物业管理；

（2）