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2024版新型城镇化建设项目合作开发协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.合作双方

3.1合作方A

3.2合作方B

4.合作原则与目标

4.1合作原则

4.2合作目标

5.合作内容与范围

5.1合作内容

5.2合作范围

6.合作方式与流程

6.1合作方式

6.2合作流程

7.投资与资金

7.1投资比例

7.2资金来源

7.3资金使用

8.项目管理与运营

8.1管理机构

8.2运营模式

8.3质量控制

9.项目收益与分配

9.1收益预测

9.2收益分配

10.合同期限与终止

10.1合同期限

10.2合同终止

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定

14.1附则

14.2补充协议

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1本合同中，“新型城镇化建设项目”是指根据国家新型城镇化发展战略，结合当地实际情况，以改善城市基础设施、提高居民生活质量为目标，进行的一系列综合开发建设项目。

1.1.2“合作开发协议”是指本协议双方就新型城镇化建设项目合作开发事宜所达成的协议。

1.1.3“合作方”是指本协议签订的甲方和乙方。

1.1.4“项目地点”是指本协议中约定的建设项目所在地。

1.1.5“项目规模”是指本协议中约定的建设项目面积、建筑面积等指标。

1.1.6“项目内容”是指本协议中约定的建设项目具体包括住宅、商业、教育、医疗等设施。

1.2解释原则

1.2.1本协议中的术语和定义，如有歧义，应按照双方共同理解的原则进行解释。

1.2.2如对本协议的任何条款有争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.项目概述

2.1项目名称

本新型城镇化建设项目命名为“新城”。

2.2项目地点

项目地点位于市区，具体位置详见附件一。

2.3项目规模

项目总用地面积万平方米，总建筑面积万平方米。

2.4项目内容

项目内容包括住宅、商业、教育、医疗、文化娱乐等配套设施。

3.合作双方

3.1合作方A

甲方（合作方A）为房地产开发有限公司，注册地为市区，统一社会信用代码A1。

3.2合作方B

乙方（合作方B）为城市建设投资集团有限公司，注册地为市区，统一社会信用代码A1。

4.合作原则与目标

4.1合作原则

4.1.1遵循公平、公正、诚信的原则。

4.1.2遵守国家法律法规和行业规范。

4.1.3保障合作双方的合法权益。

4.2合作目标

4.2.1实现项目的高效开发与建设。

4.2.2提高居民生活品质，促进地区经济发展。

4.2.3实现合作双方的共赢。

5.合作内容与范围

5.1合作内容

5.1.1甲方负责项目的整体规划、开发建设、运营管理等工作。

5.1.2乙方负责提供项目所需土地、资金等资源，并协助甲方进行项目开发。

5.2合作范围

5.2.1合作范围包括项目的规划、设计、建设、运营等全过程。

5.2.2合作范围涵盖项目范围内的基础设施、公共设施、住宅、商业等建设内容。

6.合作方式与流程

6.1合作方式

6.1.1双方采用股权合作方式进行项目开发。

6.1.2双方按出资比例分享项目收益。

6.2合作流程

6.2.1双方签署本协议。

6.2.2甲方办理项目规划、土地等手续。

6.2.3双方共同成立项目管理机构，负责项目实施。

6.2.4项目建设完成后，甲方负责项目运营管理。

8.投资与资金

8.1投资比例

8.1.1甲方以现金形式出资人民币亿元，占项目总投资的60%。

8.1.2乙方以土地使用权和配套设施建设资金形式出资人民币亿元，占项目总投资的40%。

8.2资金来源

8.2.1甲方出资资金来源于自有资金和银行贷款。

8.2.2乙方出资资金来源于自有资金和政府补贴。

8.3资金使用

8.3.1甲方出资资金用于项目的前期规划、设计、施工等费用。

8.3.2乙方出资资金用于土地征用、拆迁补偿、配套设施建设等费用。

9.项目管理与运营

9.1管理机构

9.1.1双方共同设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。

9.1.2管理委员会由甲方和乙方各派代表组成，主任由甲方代表担任。

9.2运营模式

9.2.1项目运营采用市场化运作模式。

9.2.2甲方负责住宅、商业