2024版按揭购房合同物业费缴纳及管理服务合同.docxVIP

2024版按揭购房合同物业费缴纳及管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.房产信息

2.1房产坐落地址

2.2房产建筑面积

2.3房产产权归属

2.4房产用途

3.物业管理服务范围

3.1基础物业管理服务

3.2专业物业管理服务

3.3专项物业管理服务

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用缴纳方式

4.3物业服务费用缴纳期限

5.物业服务费用调整

5.1调整原因

5.2调整程序

5.3调整通知

6.物业服务合同履行

6.1服务期限

6.2服务内容

6.3服务标准

6.4服务违约责任

7.物业维修基金

7.1基金缴纳

7.2基金使用

7.3基金管理

8.物业档案管理

8.1档案建立

8.2档案保管

8.3档案查阅

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理方式

9.2纠纷处理期限

9.3纠纷处理费用

10.合同变更与解除

10.1变更原因

10.2解除原因

10.3变更与解除程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的权利义务

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.合同其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同签订地点：_________________________

2.房产信息

2.1房产坐落地址：_________________________

2.2房产建筑面积：____平方米

2.3房产产权归属：乙方

2.4房产用途：居住

3.物业管理服务范围

3.1基础物业管理服务：包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安保巡逻等。

3.2专业物业管理服务：包括但不限于家政服务、代收代付、搬家服务等。

3.3专项物业管理服务：包括但不限于社区文化活动组织、社区设施租赁管理等。

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准：每月每平方米____元，按月缴纳。

4.2物业服务费用缴纳方式：通过银行转账或现金支付至乙方指定的物业管理公司账户。

4.3物业服务费用缴纳期限：每月____日前缴纳当月物业服务费用。

5.物业服务费用调整

5.1调整原因：根据国家政策、物价上涨、成本变化等因素，物业服务费用可进行调整。

5.2调整程序：乙方需提前一个月向甲方书面通知调整原因及调整后的费用标准，甲方在收到通知后应予以确认。

5.3调整通知：乙方应在调整前通过公告、邮件等方式向全体业主进行公示。

6.物业服务合同履行

6.1服务期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。

6.2服务内容：根据本合同第三条规定的物业管理服务范围。

6.3服务标准：符合国家及行业标准，满足业主合理需求。

6.4服务违约责任：如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.物业维修基金

7.1基金缴纳：甲方在合同签订前一次性缴纳物业管理维修基金，金额为____元。

7.2基金使用：用于小区公共设施设备的维修、更新、改造等。

7.3基金管理：乙方负责物业管理维修基金的管理，确保基金安全、合规使用。

8.物业档案管理

8.1档案建立：乙方应建立完整的物业档案，包括业主信息、房产信息、物业服务费用缴纳记录、维修记录等。

8.2档案保管：乙方应妥善保管物业档案，确保档案的完整、准确和安全。

8.3档案查阅：业主有权查阅与其相关的物业档案，乙方应在接到业主书面申请后，提供查阅服务。

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理方式：物业纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

9.2纠纷处理期限：乙方应在接到纠纷报告后____个工作日内启动纠纷处理程序。

9.3纠纷处理费用：纠纷处理费用由责任方承担，如双方协商不成，由仲裁机构或法院判决。

10.合同变更与解除

10.1变更原因：合同变更原因包括但不限于法律法规变更、双方协商一致等。

10.2解除原因：合同解除原因包括但不限于违约、不可抗力等。

10.3变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议