2024版抵押房屋买卖协议书，附带房地产权属查询及核实服务.docxVIP

2024版抵押房屋买卖协议书，附带房地产权属查询及核实服务

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3双方代理人信息（如有）

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属证明

4.抵押权情况

4.1抵押权设立情况

4.2抵押权解除条件

4.3抵押权登记手续

5.买卖双方权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

6.房地产权属查询及核实服务

6.1查询范围

6.2查询方式

6.3查询结果确认

6.4查询费用及支付

7.交易价格及支付方式

7.1交易价格

7.2付款方式

7.3付款时间

7.4付款地点

8.房屋交付

8.1交付时间

8.2交付条件

8.3交付手续

9.产权过户手续

9.1过户手续办理

9.2过户税费承担

9.3过户期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除条件

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及份数

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

a)“抵押权”是指抵押人将其房屋作为债务的担保，在债务履行期间，抵押权人有权优先受偿的权利。

b)“房地产权属查询及核实服务”是指在本合同签订后，出卖人委托买受人提供的对房屋权属状况的查询和核实服务。

2.当事人信息

2.1出卖人信息

a)全名：[出卖人全名]

b)身份证号：[出卖人身份证号]

c)联系电话：[出卖人联系电话]

2.2买受人信息

a)全名：[买受人全名]

b)身份证号：[买受人身份证号]

c)联系电话：[买受人联系电话]

2.3双方代理人信息（如有）

a)出卖人代理人信息：

全名：[代理人全名]

身份证号：[代理人身份证号]

联系电话：[代理人联系电话]

b)买受人代理人信息：

全名：[代理人全名]

身份证号：[代理人身份证号]

联系电话：[代理人联系电话]

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

[具体地址]

3.2房屋面积

[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米

3.3房屋结构

[房屋结构类型]

3.4房屋权属证明

出卖人承诺房屋权属清晰，并保证房屋不存在任何权属争议。

4.抵押权情况

4.1抵押权设立情况

出卖人承认房屋上已设立抵押权，抵押权人为[抵押权人全名]，抵押权设立日期为[抵押权设立日期]。

4.2抵押权解除条件

在本合同约定的交易价格支付完毕后，买受人应协助出卖人办理抵押权解除手续。

4.3抵押权登记手续

双方应共同办理抵押权登记手续，相关费用由[责任方]承担。

5.买卖双方权利与义务

5.1出卖人权利与义务

a)出卖人有权要求买受人按照约定支付交易价款。

b)出卖人应保证房屋权属清晰，并承担由此产生的相关费用。

c)出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。

5.2买受人权利与义务

a)买受人有权在房屋过户后取得房屋的完全所有权。

b)买受人应按照约定支付交易价款。

c)买受人应协助出卖人办理抵押权解除手续。

6.房地产权属查询及核实服务

6.1查询范围

查询内容包括但不限于房屋权属状况、抵押权状况、查封冻结情况等。

6.2查询方式

买受人将通过[查询机构名称]进行查询。

6.3查询结果确认

查询结果由买受人确认无误后