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南昌2024年度商铺租赁权抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4合同租赁商铺基本信息

2.抵押物及抵押权

2.1抵押物描述

2.2抵押权设立及效力

2.3抵押物价值评估

3.抵押合同条款

3.1抵押物交付

3.2抵押物占有及使用

3.3抵押物的维护与保养

3.4抵押物的保险

4.抵押物的处置

4.1抵押物的转让

4.2抵押物的出租

4.3抵押物的出售

4.4抵押物的处置方式

5.抵押物处置收益

5.1抵押物处置收益分配

5.2抵押物处置收益支付

5.3抵押物处置收益的用途

6.抵押物的债务清偿

6.1抵押物债务的清偿顺序

6.2抵押物债务的清偿期限

6.3抵押物债务的清偿方式

7.抵押物的解除

7.1抵押物解除的条件

7.2抵押物解除的程序

7.3抵押物解除后的处理

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定

11.1通知方式

11.2合同附件

11.3合同变更

12.合同附件

12.1抵押物清单

12.2抵押物评估报告

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同备案

14.1合同备案机构

14.2合同备案程序

14.3合同备案期限

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“南昌2024年度商铺租赁权抵押合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同双方当事人信息：

1.3.1抵押权人：甲方，全称为南昌市融资担保有限公司。

1.3.2抵押人：乙方，全称为南昌市商贸有限公司。

1.4合同租赁商铺基本信息：

1.4.1商铺位置：南昌市区街道号。

1.4.2商铺面积：100平方米。

1.4.3商铺用途：零售。

2.抵押物及抵押权

2.1抵押物描述：本合同抵押物为乙方拥有的位于南昌市区街道号，面积为100平方米的商铺租赁权。

2.2抵押权设立及效力：本合同签订之日起，甲方对乙方抵押物享有抵押权，抵押权自登记之日起生效。

2.3抵押物价值评估：经双方协商，抵押物评估价值为人民币100万元。

3.抵押合同条款

3.1抵押物交付：乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，将抵押物交付甲方占有。

3.2抵押物占有及使用：乙方在抵押期间，仍享有抵押物的占有和使用权利。

3.3抵押物的维护与保养：乙方应保持抵押物的完好状态，并承担必要的维护和保养费用。

3.4抵押物的保险：乙方应在抵押期间，对抵押物投保财产保险，并将保险单提交甲方。

4.抵押物的处置

4.1抵押物的转让：未经甲方同意，乙方不得转让抵押物。

4.2抵押物的出租：乙方在抵押期间，不得出租抵押物。

4.3抵押物的出售：抵押物在债务履行期限届满，乙方未履行债务时，甲方有权依法处置抵押物。

4.4抵押物的处置方式：甲方有权选择拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。

5.抵押物处置收益

5.1抵押物处置收益分配：抵押物处置后的收益，先用于偿还债务，剩余部分归乙方所有。

5.2抵押物处置收益支付：甲方在抵押物处置后，应及时将处置收益支付给乙方。

5.3抵押物处置收益的用途：抵押物处置收益用于偿还债务，如有多余部分，乙方有权支配。

6.抵押物的债务清偿

6.1抵押物债务的清偿顺序：抵押物债务的清偿顺序为：先偿还甲方债务，再偿还其他债权人债务。

6.2抵押物债务的清偿期限：抵押物债务的清偿期限为自债务到期之日起2年。

6.3抵押物债务的清偿方式：乙方应按照约定的方式和期限偿还债务。

7.抵押物的解除

7.1抵押物解除的条件：在债务履行期限届满，乙方未履行债务时，甲方有权解除抵押合同。

7.2抵押物解除的程序：甲方