2024版商铺转租合同协议书，全新商业空间租赁法律范本5篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺转租合同协议书，全新商业空间租赁法律范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2承租方

3.租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的权属证明

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止日期

4.2租赁期限的续租规定

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约责任

6.租金调整

6.1调整原则

6.2调整方式

6.3调整时间

7.租赁物的使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用规范

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修费用承担

9.费用承担

9.1水电费用

9.2物业管理费

9.3其他费用

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2承租方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1其他条款

13.2附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“商铺”指本合同中租赁物，即位于市区街道号商铺。

1.1.2“租赁方”指甲方，即有限公司。

1.1.3“承租方”指乙方，即个体工商户。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的甲方将商铺出租给乙方使用的期间。

1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

1.1.6“物业管理费”指乙方应支付给物业管理单位的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.1.1全称：有限公司

2.1.2简称：公司

2.1.3法定代表人：

2.1.4注册地址：市区街道号

2.2承租方

2.2.1全称：个体工商户

2.2.2经营者姓名：

2.2.3经营地址：市区街道号商铺

3.租赁物

3.1租赁物的描述

3.1.1租赁物位于市区街道号，商铺面积为平方米，建筑结构为。

3.1.2租赁物内现有设施设备清单如下：

??a)供暖设备

??b)供水设备

??c)供电设备

??d)空调设备

??e)照明设备

??f)其他设施设备

3.2租赁物的权属证明

3.2.1甲方保证租赁物权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2甲方应向乙方提供租赁物权属证明文件，包括但不限于产权证、租赁合同等。

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止日期

4.1.1本合同租赁期限自年月日至年月日。

4.1.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。

4.2租赁期限的续租规定

4.2.1续租期限为一年，租金按原租金标准执行。

4.2.2续租申请应在租赁期限届满前一个月提出。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租金为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。

5.2租金支付方式

5.2.1乙方应于每月的日前支付当月租金。

5.2.2乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定账户。

5.3违约责任

5.3.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

6.租金调整

6.1调整原则

6.1.1租金调整应遵循公平、合理的原则。

6.2调整方式

6.2.1租金调整根据市场行情和物价变动进行调整。

6.3调整时间

6.3.1租金调整时间为每年月日。

7.租赁物的使用

7.1使用范围

7.1.1乙方在租赁期限内，可依法将租赁物用于商业经营活动。

7.1.2乙方不得将租赁物用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

7.2使用限制

7.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、布局和设施设备。

7.2.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

7.3使用规范

7.3.1乙方应按照国家有关消防、卫生、安全等规定使用租赁物。

7.3.2乙方应保持租赁物的整洁和完好，不得在租赁物内乱涂乱画。

8.维修与保养

8.1维修责任

8.1.1租赁物在正常使用情况下发生的自然损耗，由乙方自行承担维修费用。

8.1.2租赁物在非正常使用情况下发生的损坏，由责任方承担维修费用。

8.2保养责任

8.2.2保养费用由乙方自行承担。

8.3维修费用承担

8.3.1如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

9.费用承担

9.1水电费