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房屋租赁协议

出租方（如下简称甲方）： 身份证号：

承租方（如下简称乙方）： 身份证号：

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜签订本协议。

第一条出租房屋的位置、租赁范围、装修及设施状况

1、甲方出租给乙方的房屋位于安吉县地铺镇塘浦经济开发区净土小区回迁房地上一层，共120平米；

2、该房屋既有装修及设施、设备状况：租赁的房屋为地上一层，屋内地面为地砖，屋内四面墙砖铺砌，室内有带崭新衣柜的卧室和带有60L电热水器、花洒、坐便器及洗脸盆组合柜的卫生间，卧室和卫生间都铺有崭新地砖；房屋楼梯下设有设施齐全的厨房一间，包具有橱柜、吸油烟机、燃气灶等，厨房四面及地面铺有瓷砖。

第二条乙方应提供身份证明文献，甲方验证后可复印乙方文献备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第三条租赁用途、期限

1、该出租房屋用途为经营蔬菜水果副食品销售，除双方另有约定外，乙方不得任意变化房屋用途。

2、该房屋租赁期自______年___月___日起至______年___月____日止。

3、租赁期满，本协议即终止，乙方须准时将房屋原状偿还甲方，双方验收房屋后，乙方将所有钥匙及有关物品交还甲方。假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或赔偿。如乙方规定继续承租，则须提前30天与甲方协商，甲方如同意继续租赁，则续签租赁协议。?

第四条租金和押金

该房屋租金为每年贰万叁仟元整（小写：￥23000），此外在甲、乙双方签订本协议之日起，乙方支付甲方叁仟元整（小写：￥3000）作为租房押金；租赁期满，如乙方不再续租，租房押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金或按本协议约定乙方应当承担的违约赔偿责任外，应如数（不计利息）返还给乙方。?

第五条??租赁期间房价的调整?

租约期内租金保持不变。?

第六条?付款方式?

1、乙方按年支付甲方租金，乙方第一次承租前3天一次性预付下一年度的租金和押金。后来应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金。?

2、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本协议，甲方有权收回房屋。?

3、租赁期未满一年的，按一年计算。???

第七条?维修养护责任?

1、房屋及其设施设备自然损坏，由甲方维修。因乙方管理使用不善导致房屋及其有关设施设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。?

2、租赁期间，乙方应注意居住安全，自行采用防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行常常检查。如乙方措施不妥导致的所有损失，其损失由乙方自行承担；导致甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；导致第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。乙方如变化房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择如下权利中的一种：?

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。??

(2)规定乙方恢复原状。??

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。?

3、租赁期间，乙方承担防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。

第八条房屋交付及费用承担

（一）甲方应于乙方一次性付清当年租金之日起，将房屋交付给乙方承租。

（二）房屋内水、电设施齐全，所产生的费用由乙方每月30日准时、足额缴纳甲方。租赁期间，乙方产生的水费按2.0元/吨、电费按1.0元/度收取，如需上网按30元每月收取，燃气费由乙方自行承担；若有未列名费用，甲乙双方可以互相协商，另行签订补充协议。

（三）甲方出租该房屋，不出具租房发票。因租房产生的任何税费均由乙方承担。

第九条房屋转租

在租赁期内，乙方不得将该房屋部分或所有转租给他人（经甲方书面同意转租的除外，但转租期限不得超过本协议约定的租赁期限）。如乙方未按约定私自转租的，甲方有权解除协议并没收所有租房押金。因转租给甲方导致损失的，还需承担损害赔偿责任。

第十条?违约责任?

1、租赁期间双方必须信守协议，乙方如违反本协议的规定，甲方将扣除乙方缴纳的押金作为违约金并终止租赁协议。?

2、甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷，除另有约定外，有关按揭和抵押债务、税费及租金等，甲方均在交付房屋之前办妥。交付后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任，由此给乙方导致经济损失的，由