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2024版夫妻离婚房产交易与权益保障协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同双方

2.1离婚夫妻基本信息

2.2房产基本信息

3.房产交易

3.1交易价格与付款方式

3.2交易时间与地点

3.3交易款项的支付

4.房产过户

4.1过户手续办理

4.2过户税费承担

4.3过户时间要求

5.权益保障

5.1离婚夫妻权益保障

5.2房产权益保障

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1隐私保护

11.2合同附件

12.合同份数

12.1合同份数约定

13.签署与日期

13.1签署主体

13.2签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房产评估报告

14.2附件二：离婚协议书

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

“房产”指本合同约定的位于[具体地址]的房产，包括房屋本身及附着于其上的附属设施。

“离婚夫妻”指在本合同中涉及的双方当事人，即男方[姓名]与女方[姓名]。

“交易价格”指离婚夫妻就房产交易达成的一致价格。

“权益保障”指离婚夫妻在本合同中约定的关于房产交易后的权益保障措施。

2.合同双方

2.1离婚夫妻基本信息

男方[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

女方[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

2.2房产基本信息

房产证号：[房产证号]，房产面积：[面积]，房产用途：[用途]，房产地址：[地址]。

3.房产交易

3.1交易价格与付款方式

交易价格为人民币[金额]元整。

付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]。

3.2交易时间与地点

交易时间为[具体日期]。

交易地点：[具体地点]。

3.3交易款项的支付

交易款项应在交易时间前支付至指定账户，账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账号：[账号]

户名：[户名]

4.房产过户

4.1过户手续办理

离婚夫妻应按照国家法律法规及相关部门的规定，办理房产过户手续。

4.2过户税费承担

房产过户过程中产生的税费，由双方按照法律规定各自承担。

4.3过户时间要求

房产过户手续应在交易款项支付后[具体天数]内完成。

5.权益保障

5.1离婚夫妻权益保障

离婚夫妻在本合同签订后，应保障对方在房产交易后的合法权益。

5.2房产权益保障

房产交易完成后，离婚夫妻应各自享有房产的合法权益，不得侵犯对方权益。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决程序

诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，按照法律规定履行诉讼义务。

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

本合同签订后，如因不可抗力等原因，导致合同内容无法履行，双方可协商变更合同条款。

7.2合同解除条件

任何一方在履行合同过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。

8.违约责任

8.1违约行为界定

（1）未按约定时间支付交易款项；

（2）未按约定时间办理房产过户手续；

（3）未按约定履行合同约定的权益保障义务；

（4）故意隐瞒房产的真实情况或权利瑕疵；

（5）其他违反本合同约定的行为。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；

（3）如违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部或部分合同未履行部分的损失赔偿。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的交易完成且房产过户手续办理完毕；

（2）合同约定的权益保障义务履行完毕；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2管辖法院

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[具体法院名称]管辖。

11.其他约定

11.1隐私保护

双方承诺对本合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.2合同附件

本合同附件如下：

附件一：房产评估报告

附件二：离婚协议书

12.合同份数

12.1合同份数约定

本合同一式[具体份