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2024版房屋买卖三方合同定金及房屋交易风险控制协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2合同双方身份信息
1.3房屋信息
2.定金条款
2.1定金支付方式
2.2定金退还条件
2.3定金数额与比例
2.4定金交付时间
3.房屋交易风险控制
3.1风险识别与评估
3.2风险防范措施
3.3风险承担与分担
3.4风险处理程序
4.房屋权属转移
4.1房屋权属证明
4.2房屋权属变更手续
4.3房屋权属转移登记
5.房屋验收与交付
5.1验收标准与程序
5.2验收时间与地点
5.3验收不合格的处理
5.4房屋交付手续
6.交易款项支付
6.1交易款项支付方式
6.2交易款项支付时间
6.3交易款项支付条件
6.4交易款项支付违约责任
7.违约责任
7.1违约情形与违约责任
7.2违约金的计算与支付
7.3违约纠纷解决方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.合同附件
11.1附件一:房屋买卖合同
11.2附件二:房屋权属证明
11.3附件三:其他相关文件
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达时间
13.合同签订与生效
13.1合同签订时间
13.2合同生效时间
13.3合同签署人
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同解释
14.3合同份数
14.4合同附件清单
第一部分:合同如下:
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“本合同”指2024版房屋买卖三方合同定金及房屋交易风险控制协议。
1.1.2“买方”指购买房屋的一方。
1.1.3“卖方”指出售房屋的一方。
1.1.4“中介方”指提供房屋买卖服务的中介机构。
1.1.5“房屋”指卖方出售的房产。
1.1.6“定金”指买方向卖方支付的一定数额的款项,作为房屋买卖交易的诚意金。
1.1.7“交易款项”指买方在房屋买卖交易中应支付的全部款项。
1.1.8“权属证明”指证明房屋所有权归属的有效法律文件。
1.2合同双方身份信息
1.2.1买方全称、法定代表人、住所、联系方式等。
1.2.2卖方全称、法定代表人、住所、联系方式等。
1.2.3中介方全称、法定代表人、住所、联系方式等。
1.3房屋信息
1.3.1房屋坐落地址、房屋用途、房屋面积、房屋结构等。
1.3.2房屋权属证明文件编号、房屋所有权证号等。
2.定金条款
2.1定金支付方式
2.1.1买方应在签订本合同时向卖方支付定金。
2.1.2定金支付方式为银行转账。
2.2定金退还条件
2.2.1若因买方原因导致合同解除,定金不予退还。
2.2.2若因卖方原因导致合同解除,卖方应双倍退还定金。
2.3定金数额与比例
2.3.1定金数额为交易款项的10%。
2.3.2定金比例在合同签订后一个月内支付。
2.4定金交付时间
2.4.1定金应在合同签订后的五个工作日内交付。
3.房屋交易风险控制
3.1风险识别与评估
3.1.1双方应共同对房屋交易过程中可能存在的风险进行识别与评估。
3.1.2识别与评估结果应记录在本合同中。
3.2风险防范措施
3.2.1双方应采取必要的措施防范房屋交易风险。
3.2.2防范措施应包括但不限于房屋权属调查、房屋质量检查等。
3.3风险承担与分担
3.3.1双方应按照合同约定承担房屋交易风险。
3.3.2风险承担与分担比例在合同中明确约定。
3.4风险处理程序
3.4.1若发生房屋交易风险,双方应按照合同约定的程序进行处理。
3.4.2处理程序包括但不限于协商、调解、诉讼等。
4.房屋权属转移
4.1房屋权属证明
4.1.1卖方应提供有效的房屋权属证明文件。
4.2房屋权属变更手续
4.2.1卖方应在合同签订后一个月内办理房屋权属变更手续。
4.3房屋权属转移登记
4.3.1双方应在房屋权属变更手续完成后一个月内办理房屋权属转移登记。
5.房屋验收与交付
5.1验收标准与程序
5.1.1验收标准为《房屋买卖合同》约定的标准。
5.2验收时间与地点
5.2.1验收时间为合同签订后一个月内。
5.3验收不合格的处理
5.3.1验收不合格的,卖方应在接到通知后五个工作日内进行整改。
5.4房屋交付手续
5.4.1房屋交付手续应在验收合格后办理。
6.交易款项支付
6.1交易款项支付方式
6.1.1交
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